Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Van 't Hoffstraat 15

1171AP Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Van 't Hoffstraat 15 Badhoevedorp
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning van 133 m² met 5 slaapkamers en 14 meter diepe tuin op de middag- en avondzon Gelegen in een geliefde straat nabij het dorpscentrum van Badhoevedorp (Scroll down for English version) Wat een fijn huis! Deze ruime en lichte gezinswoning biedt met haar 133 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een 14 meter diepe achtertuin alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. De woning ligt in een gezellige en gewilde straat op korte loopafstand van winkels, scholen en horeca. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De indeling zie je tussen de foto's door en aan het einde en laten we je natuurlijk graag 'live zien'. De woning valt direct op door haar ruimere maatvoering dan gebruikelijk in dit type huizen. Er is sprake van een goede breedte én diepte, waardoor alle kamers prettig ruim aanvoelen. Bovendien leent de woning zich uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde — ideaal voor wie nog meer leefruimte wil creëren. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is functioneel maar aan vervanging toe. Een mooie kans om hier jouw eigen moderne woonkeuken te realiseren, maar voorlopig nog goed bruikbaar. De badkamer is door de vorige eigenaren op de juiste plek op de verdieping gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. In 2021 is de tweede verdieping volledig gerenoveerd en voorzien van twee dakkapellen, een geïsoleerd dak en acht zonnepanelen. Hierdoor is een prachtige, volwaardige verdieping ontstaan met veel licht en ruimte — perfect als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp, met onder andere de Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Ook basisscholen zoals de Rietveldschool en de Oranje Nassauschool bevinden zich op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden Woonoppervlak: ca. 133 m² Perceeloppervlak: ca. 169 m² eigen grond Vijf slaapkamers Tweede verdieping vernieuwd in 2021 met 2 dakkapellen, geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen Volledig voorzien van isolerende beglazing Energielabel C Tuin van circa 14 meter diep, gelegen op de late middag- en avondzon Ruime maatvoering met goede breedte en diepte Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Keuken functioneel maar aan vervanging toe Uitstekende ligging op loopafstand van winkels, scholen en horeca Een heerlijk huis met ruimte, licht, comfort en potentie — gelegen op een van de fijnste plekjes van Badhoevedorp. Ideaal voor wie een royaal gezinshuis zoekt met een zonnige tuin op het westen en alles binnen handbereik wil hebben. Spacious family home of 133 m² with 5 bedrooms and a 14-metre-deep garden facing the afternoon and evening sun Located in a popular street near the village centre of Badhoevedorp What a lovely home! This spacious and bright family house offers 133 m² of living space, five bedrooms, and a 14-metre-deep garden perfectly positioned for the afternoon and evening sun. Situated in a quiet and sought-after street, this property combines space, comfort and convenience — just a short walk from shops, schools and local restaurants. The house stands out for its generous dimensions, both in width and depth, making all rooms pleasantly spacious. It also lends itself very well to a rear extension, offering great potential for those wishing to create even more living space. The kitchen is located at the rear and, while functional, is ready for modernization — an ideal opportunity to design your own open-plan kitchen. The bathroom, conveniently located on the first floor, is fully tiled and equipped with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. In 2021, the top floor was completely renovated, including two dormer windows, a fully insulated roof, and eight solar panels. This has created a bright and spacious upper level, ideal for extra bedrooms, a home office or hobby area. Location The property enjoys a pleasant residential setting within walking distance of the village centre of Badhoevedorp, including Albert Heijn supermarket, several shops and cafés. Well-regarded primary schools, such as Rietveldschool and Oranje Nassauschool, are also just a short walk away — a perfect location for families. Features Living area: approx. 133 m² Plot size: approx. 170 m² freehold land Five bedrooms Top floor renovated in 2021 with 2 dormers, insulated roof and 8 solar panels Fully fitted with double glazing Energy label C Garden approx. 14 metres deep, facing the afternoon and evening sun Spacious layout with excellent width and depth Bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet Kitchen functional but ready for renovation Excellent location within walking distance of shops, schools and restaurants A wonderful home offering space, light, comfort and potential — located in one of the most desirable areas of Badhoevedorp. Perfect for families seeking a spacious home with a sunny garden and all amenities close by. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.