Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Zwaluwstraat 39

1171SM Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Zwaluwstraat 39 Badhoevedorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke Zwaluwstraat staat dit prachtige, uitgebouwde HERENHUIS met zonnige achtertuin en fijne voortuin. Dit karakteristieke jaren '30 huis is luxe en tot in de puntjes afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid, maar ook met behoud van de mooie originele details! Zo is er vloerverwarming in zowel de uitbouw als de badkamer – een heerlijke extra! En ook het glas in lood is nog aanwezig. De woning is goed geïsoleerd dankzij vloer-, dak- en spouwisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en stille leefomgeving. De Zwaluwstraat is een fantastische "groene" en rustige straat, ideaal om te wonen met het gezin! De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien is de tuin bereikbaar via een steeg, zodat fietsen gemakkelijk in de schuur geplaatst kunnen worden. Hierdoor blijft de voortuin vrij om te gebruiken als een koele zitplek in de schaduw van de bomenrijke straat – ideaal op warme dagen. De Zwaluwstraat staat bekend als een levendige en fijne straat met veel jonge gezinnen. Midden in de wijk ligt een speelveldje, dat fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek voor kinderen uit de omliggende straten – een gezellige en veilige plek waar buren elkaar kennen en kinderen vrij kunnen spelen. En wat betreft de ligging: ook dat zit meer dan goed. Op een 15 min fietsen ligt het Vondelpark en het Amsterdamse Bos bereik je in ongeveer 20 minuten. Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Daarmee combineer je de rust van een groene, dorpse omgeving met de nabijheid van stadse dynamiek. Kortom: een ruime, instapklare en karaktervolle woning op een toplocatie voor gezinnen die willen genieten van comfort, levendigheid en veiligheid. Totaal grondoppervlakte 143 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 116 m2. Totale inhoud ca. 398. Bouwjaar ca. 1940. Indeling begane grond: mooie voortuin met sfeervolle entree met tochtportaal naar de hal, mooi zwevend toilet met fontein, heerlijke royale woonkamer met sfeervolle eetkamer met op maat gemaakte kastenwand en erker aan de voorzijde, loungeruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Prachtige uitgebouwde keuken met lichtstraat en openslaande deuren met geïsoleerde glas-in-lood ramen en heerlijk zicht op de tuin. De luxe open keuken (2019) heeft een gezellig spoeleiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur en een grote vrijstaande koelkast, een prachtige kast met gezellig bankje en eventueel ruimte voor een ontbijthoek. Indeling 1e etage: ruime overloop met deur naar het balkon, ruimte voor de wasmachine en droger, mooie royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en gezellig zicht op de straat, heerlijk grote karaktervolle badkamer met een ligbad met scherm, groot wastafelmeubel met dubbele kranen (ingebouwd), brede laden en spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. Indeling 2e etage: waanzinnige ouderslaapkamer met brede dakkapel en veluxraam, praktische inloopkast met veel ruimte en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: volgt. Kenmerken: - Prachtige karakteristieke jr 30 woning in de mooiste straat van Badhoevedorp! - Bijzonder sfeervol verbouwd met behoud van de jr 30 details. - Grotere nieuwe dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van verduisterend zonnescherm en horren. - Zolder vernieuwd in 2020 inclusief extra dikke dakisolatie, inloopkast, vloer, voor- en achterzijde bergruimtes achter knieschotten met led-verlichting over de hele breedte van de woning. - Luxe en moderne keuken vernieuwd in 2019. - Luxaflex duettes op maat in dakramen serre/uitbouw 2020. - Toilet vernieuwd 2017. - Kast en radiatorombouw, door exclusieve meubelmaker, voorkamer 2024. Voorzien van ledverlichting. - Begane grond grootschalig opgeknapt, inclusief nieuwe plafonds, pvc-vloer en geschilderde plinten, grotendeels stucwerk 2022. - Rookkanaal vernieuwd 2022 (jaarlijks gereinigd). - Groepenkast en hoofdaansluiting vernieuwd, extra fase aangelegd voor kookplaat 2022. - Schilderwerk voor- en achterzijde voor het laatst geschilderd in 2021. - Tuinen voor en achter geheel aangelegd in 2019. - Velux dakraam zolder, met hor en verduisterend scherm, voorzijde 2023. - Badkamer kleine update met meubels en kranen 2024. Mechanische afzuiging met meting luchtvochtigheid toegevoegd 2022. - Netwerkkabels naar verschillende kamers, waaronder één in het plafond van de woonkamer voor een wifi-punt. Twee naar trapkast, een naar de meterkast (voor een eventuele slimme deurbel) een naar achterkamer, een naar kantoor en een naar huidige kinderslaapkamer. Glasvezelaansluiting in de eerdergenoemde luxe inbouwkast. - CV vernieuwd 2019. * *

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.