Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Tsjerkewâl 5

9243JT Bakkeveen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Tsjerkewâl 5 Bakkeveen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar de basis al staat en het nu tijd is voor jouw woonverhaal De winterlucht hangt fris boven Bakkeveen. Binnen branden de kaarsen, buiten kleuren de bomen kaal en ergens pruttelt een pot vers gezette koffie. Je loopt door het dorp, groet een bekende en stopt voor een vrijstaande woning midden in het dorpshart. Dit is zo’n huis waarvan je denkt: hier kan het. Dan ben je aan de Tsjerkewal 5! Eerst even eerlijk Dit is een bijna kant-en-klare woning, maar waar je morgen niet direct je meubels naar binnen schuift en klaar bent. Dit is een huis is een unieke kans, die vraagt om iemand die het eindresultaat voor zich ziet, zijn mouwen opstroopt en zin heeft om de hand te leggen aan de laatste kleine details. De basis is meer dan gelegd. Nu is het jouw beurt om er een thuis van te maken. Wonen met potentie Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken: een praktische ruimte van circa 8 m² met witgoedaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2024). Ideaal als schakel tussen binnen en buiten én meteen een fijne plek voor jassen, schoenen en voorraad. Vanuit de bijkeuken stap je de woonkamer binnen. En hier zie je meteen wat deze woning in zich heeft. De begane grond is recent aangepakt en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woning is uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een grote raampartij en schuifpui over de volledige breedte. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Koken met uitzicht Wanneer je vanuit de woonkamer het hoekje om loopt zie je hem direct staan. Een spiksplinternieuwe keuken, die helemaal klaar staat om aan het werk te gaan. Tijdens het koken kijk je uit over de straat, terwijl de woonkamer juist zicht biedt op de tuin. Een fijne verdeling, waarbij het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als levensloopbestendige optie, thuiswerkplek of logeerkamer. Ruimte voor het hele gezin Boven kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Stuk voor stuk fijne ruimtes met daglicht en volop mogelijkheden. Kinderkamers, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer, en het mooiste is jij bepaald. Rust, ruimte en volop mogelijkheden De woning staat op een perceel van circa 600 m², met een diepe achtertuin van maar liefst 449 m², gelegen op het noordoosten. Groot genoeg voor spelende kinderen, lange zomeravonden, een moestuin of meerdere zithoekjes. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter de woning op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van ca. 33 m², voorzien van elektra. Een droom voor de klusser, hobbyist of iedereen die extra bergruimte kan gebruiken. Wonen in Bakkeveen En dit alles midden in het dorpscentrum van Bakkeveen. De supermarkt, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Even een boodschap of spontaan een terrasje? Dat hoort hier gewoon bij. Bakkeveen is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Aan de rand van de Bakkeveense bossen, omringd door natuur, heide en zandverstuivingen. In de zomer bruist het dorp met braderieën en de bekende vlooien- en snuffelmarkten. Er zijn sportverenigingen, een basisschool, een openlucht zwembad en een actief verenigingsleven. En met Drachten, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar, woon je hier rustig zonder afgelegen te zijn. Waarom je moet komen kijken Omdat dit zo’n huis je laat zien dat het al bijna klaar is. Voor iemand die verder kijkt dan hoe het nu is, en ziet hoe fijn het hier kan worden. De grote investeringen zijn al gedaan. De lijnen zijn uitgezet. Nu is het aan jou om het verhaal af te maken. Twijfel je? Kom kijken. Want soms moet je een huis even voelen voordat je weet: dit is ‘m. Belangrijkste punten op een rij - Vrijstaande woning in het dorpscentrum van Bakkeveen - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Perceeloppervlakte ca. 600 m² - 4 slaapkamers en 1 badkamer - Recent aangebouwde woonkamer met schuifpui - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe keuken - CV-ketel uit 2024 - Bijna gehele begane grond recent gestuukt - Vrijstaande stenen garage van ca. 33 m² met elektra - Energielabel C - Veel potentie voor wie wil afmaken en eigen sfeer wil creëren Bij KIEN tref je geen gewone makelaars, maar wijkmakelaars. Sluit je aan bij de KIEN familie De makelaar die ook je buurman is.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
449 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H.R. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9243

Google Maps

Bakkeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bakkeveen

Woon- en buurtcijfers in Bakkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakkeveen. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2018 is EUR 220.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.000

Laatste jaar: 2018

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakkeveen
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.885
2023 1.890
2024 1.915
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2014 EUR 202.000
2015 EUR 201.000
2016 EUR 198.000
2017 EUR 207.000
2018 EUR 220.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 415 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

370

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.745

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 43
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 462
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

239

Label B

180

Label D

126

Label A

115

Label G

106

Label F

63

Label E

27

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.030
2021 1.850 3.110
2022 1.460 2.960
2023 1.190 2.850
2024 1.150 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Bakkeveen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakkeveen?

Bakkeveen telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen is in 2018 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakkeveen?

In Bakkeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 462 woningen.

Meer woningen in Bakkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.