Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

De Dobbe 7

8561EJ Balk • Fryslân

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Dobbe 7 Balk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning aan De Dobbe 7 in Balk! Kenmerken: * Bouwjaar 1977 * Energielabel A * Instapklare hoekwoning * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer * Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen * Moderne keuken, toilet en badkamer * Bijkeuken met witgoedaansluiting en extra ruimte * Eigen parkeerplaats en fijne onderhoudsvrije tuin op het noordwesten Verrassend ruime hoekwoning aan de Dobbe – Balk Aan de rustige Dobbe in het sfeervolle dorp Balk staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1977. De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de lichte hal op, met toegang tot de meterkast, het toilet met hangcloset, de trapopgang en de deur naar de living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, Quooker) en volop kastruimte. Een grote plus is de aangrenzende bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een tweede koelkast. Via de buitendeur stap je zo de tuin in. Aansluitend ligt de garage – ideaal voor de klusser of als extra berging. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die ook prima dienst kunnen doen als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig instapklaar en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die veel bergruimte biedt maar ook uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Buitenruimte De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee ideaal voor zonliefhebbers. Hier vind je een praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig en in de straat is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid. Over Balk en omgeving Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Fryske Marren – een van de grootste gemeenten van Friesland. Het charmante dorp ligt vlak bij het IJsselmeer en wordt omringd door de prachtige Friese meren. Balk is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers, dankzij het unieke Gaasterlandse landschap. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in het prachtige dorp Balk. ? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.