Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

De Wurdze 11

8561JE Balk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

De Wurdze 11 Balk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wurdze 11 – Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in Balk inductie Op een rustige en groene locatie in Balk staat deze ruime vrijstaande woning met garage en een royale tuin. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van maar liefst 661 m² biedt dit huis volop leefruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: hier kunt u comfortabel blijven wonen, nu en in de toekomst. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op perceel van 661 m² • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met o.a. vaatwasser, Keramischekookplaat en combi-oven • Grote bijkeuken met doorgang naar de garage • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale, breed opgezette tuin met veel privacy • Rustige ligging in Balk, nabij voorzieningen en natuur Indeling Bij binnenkomst via de voordeur vindt u de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met badkamer en de deur naar het woongedeelte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Tussen de eethoek en keuken bevindt zich een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen mooi in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, Keramische kookplaat, combi-oven en volop bergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe doorgang naar de ruime garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Garage & bijkeuken De woning beschikt over een ruime garage en een grote bijkeuken. Perfect voor de hobbyist, klusser of als extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is breed en ruim opgezet, met volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren. Dankzij de grootte van het perceel geniet u hier altijd van rust en privacy, terwijl er ook alle ruimte is voor tuinliefhebbers. Ligging – Balk Het dorp Balk staat bekend om zijn levendige dorpshart met winkels, supermarkten en gezellige horeca langs de rivier de Luts. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en zorg. De ligging in de gemeente De Fryske Marren betekent dat water, bos en de Friese meren altijd dichtbij zijn – ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.