Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Gaaikemastraat 34

8561AL Balk • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.014

Fotogalerij

Gaaikemastraat 34 Balk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met aanbouw en vrijstaande garage/schuur. Ligging op bijzondere en rustige locatie nabij het centrum van Balk. De woning is voorzien van zonnepanelen en leent zich uitstekend voor een ZZP-er of iemand met een beroep aan huis. Bouwjaar ±1910, woonoppervlakte ±211m², inhoud ±677m³, kavel 416m², 4 slaapkamers, garage ±108m². Kadastraal: Het pand is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2194 en is groot 419m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steens gevels, houten- en betonvloeren, houten- en stalen kozijnen en een schilddak met plat en dakkapellen en gedekt met zwarte geglazuurde dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De aanbouw in halfsteens gevels, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande garage/schuur in hout, baksteen en damwandprofiel, betontegelvloer en betonvloer, openslaande houten deuren en een stalen kanteldeur en een schilddak gedekt dakpannen en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, een berging, kantine met een meterkast, opslagruimte met trapkast, ruime werkplaats, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, modern toilet en -badkamer en een trapopgang. Op de 1e verdieping een ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, woonkamer met parketvloer, kasten, gashaard met schoorsteenmantel en schuifdeuren naar de eetkamer met parketvloer, kasten, rookkanaal met schoorsteenmantel en openslaande deuren naar ruim dakterras, keuken en een slaapkamer. Op de 2e verdieping een overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan één met kast en een CV-ruimte met wastafel en omvormer zonnepanelen. Keukeninrichting: Eenvoudig beige keukenblok in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. In de badkamer zijn seniorenvoorzieningen aanwezig. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels AWB Thermomaster 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp/stuk). Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en het woongedeelte grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft energielabel G. Tuin: Tuin rondom de woning en een royaal dakterras achter de woning. De tuin heeft een, met groenblijvende beplanting, beschut terras en is verder verhard met gebroken puin en deels betontegels. Het erf kan worden afgesloten middels een stalen hekwerk. Het erf biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Ligging: Het pand is beschut gelegen nabij het centrum van Balk aan doodlopend weggetje. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Ruim pand met karakteristieke uitstraling en veel mogelijkheden. - Ideaal voor de ZZP-er of iemand met beroep aan huis. - Grote vrijstaande garage/schuur; de droom voor iedere hobbyist! - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Vernieuwd sanitair. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.