Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Sportfjild 3

8561GP Balk • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Sportfjild 3 Balk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, kantoor en slaapkamer. Zeer geschikt voor senioren, maar ook voor een (klein) gezin. De woning is gelegen nabij het centrum van Balk op een rustige locatie en beschikt over een onderhoudsarme tuin met schuur en overkapping. Bouwjaar ±2001, woonoppervlakte ±128m², Inhoud ±479m³, kavel 321m², 3 slaapkamers, berging ±15m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie A, nummer 2467, groot 321m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De erker aan de voorzijde van de woning heeft een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde bijkeuken en voormalige garage in houtskeletbouw met gemetselde buitengevels, hardhouten kozijnen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur/overkapping is opgetrokken in hout, bestrate vloeren en een lessenaarsdak gedekt met bitumen golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met toilet, trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, rookkanaal met schoorsteenmantel en houtkachel, trapkast en een halfopen keuken, bijkeuken met kast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine, kantoor en een slaapkamer met wastafelmeubel. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van plavuizenvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers beide met kasten en waarvan 1 met vide en toegang tot bergruimte met warmte-terug-win-unit en een badkamer. Keukeninrichting: Donkerrode inbouwkeuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, koel/vriescombinatie (Liebherr, los en blijft achter) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van hoekbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 2HR HR-combiketel, bouwjaar ±2001, gecombineerd met een warmte-terug-win-unit. In het kantoor vloerverwarming en infraroodpaneel. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is voorzien van PV-installatie met 5 zonnepanelen (bouwjaar ±2020). Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer van de woning is extra geïsoleerd (Tonson) en kent een zeer laag energieverbruik (voorschot gas en elektra ±€ 93,-/maand) en heeft energielabel A. Tuin: De woning heeft een achtertuin met tuinschuur/overkapping en achterom. De tuin is grotendeels verhard met bestrating, waardoor weinig onderhoud. De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van bloemenborders, en grotendeels omgeven met groenblijvende hagen. De tuin biedt voldoende privacy. Er kan naast de woning worden geparkeerd op eigen erf. Omgeving: De woning is uitstekend gelegen aan een doodlopende straat nabij het centrum van Balk, op zeer rustige locatie. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegenheden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Nette woning, uitstekend gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Balk. - Op de begane grond een slaapkamer en mogelijkheid voor 2e badkamer, waardoor levensloopbestendig. - De woning kent een laag energieverbruik, dankzij goede isolatie en 5 zonnepanelen. - Het pand heeft een kantoor met vloerverwarming. - Zonnige tuin met schuur en overkapping. - De kasten in de slaapkamers blijven achter. - Buitenkraan en -stopcontacten aanwezig. - Levering in mei 2026, of zoveel eerder als mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.