Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 18

8561EL Balk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Tjalke de Boerstrjitte 18 Balk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig bedrijfspand met bedrijfswoning op royaal perceel - Tjalke de Boerstrjitte 18, Balk Highligths: - 2810m2 perceel - Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning - Veel mogelijkheden - Beschutten ligging - Veel slaapkamers of kantoorruimte - Onderhoudsarm - Meer dan 1700m3 inhoud - Veel parkeer gelegenheid - Veel buiten ruimte - Kunststofkozijnen Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit robuuste bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.810 m², met een indrukwekkende inhoud van 1.766 m³, biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Wonen én werken op één locatie Van oorsprong is dit pand gebouwd in 1985 in opdracht van de overheid, met kwaliteit en degelijkheid als uitgangspunt. De bestemming biedt ruimte voor bedrijvigheid met de mogelijkheid tot wonen. Belangrijk: wonen is hier enkel toegestaan in combinatie met een eigen bedrijf. Wenst u het pand alleen zakelijk te gebruiken? Ook dat is uiteraard mogelijk. Indeling en functionaliteit Het pand beschikt over vijf ruime multifunctionele kamers, ideaal in te richten als kantoorruimte, hobbyruimte, vergaderruimte of zelfs extra slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers en een grote berging, perfect voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De bedrijfsunit is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, kantoor of werkruimte. Een deel is ingericht als volledig uitgeruste keuken voor maaltijdbereiding of cateringactiviteiten. Daarnaast is er een ruime koelcel aanwezig. De toegang tot de unit wordt vergemakkelijkt door een overheaddeur, ideaal voor logistieke activiteiten. Onderhoudsarm en goed geïsoleerd Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Zowel het woon- als werkdeel verkeren in nette staat en zijn direct te betrekken of in te richten naar eigen wens. Buitenruimte met potentie Het perceel rondom het pand is verrassend ruim. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning na een werkdag. Het terrein biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's én is geschikt voor het parkeren van een vrachtauto. Ook het stallen van bouwmaterialen, machines of andere bedrijfsvoorraden behoort tot de mogelijkheden. Tjalke de Boerstrjitte 18 in Balk biedt ondernemers een unieke kans om werk en privé optimaal te combineren op een goed bereikbare, functionele locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze plek moet u ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
2810 m²
Inhoud
1766 m³
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.