Direct naar de inhoud
Logo van Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Beukenlaan 17

7707BL Balkbrug • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balkbrug

Fotogalerij

Beukenlaan 17 Balkbrug
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Beukenlaan! In de kern van Balkbrug, op loopafstand van voorzieningen en het bos, staat deze keurige en instapklare tussenwoning met recent vernieuwde tweede etage én een garagebox aan de achterzijde van het perceel. De woning dateert uit de jaren ’70 en is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden en bewoond. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een degelijke keuken met aansluitend een fraaie overkapping. De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor hier volop van de zon kan worden genoten. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig. Via de vaste trap wordt de recent vernieuwde tweede etage bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast een volwaardige vijfde (!) slaapkamer. Al met al biedt de woning verrassend veel leefruimte. Wat deze woning nét dat beetje extra geeft ten opzichte van omliggende woningen, is de aanwezigheid van de garagebox (ca. 20 m²) direct achter de kavel. Via de Acacialaan/Lindenlaan is de garage eenvoudig met de auto achterom bereikbaar, ideaal voor overdekt parkeren of extra opslag. De ondergrond van de garage wordt gehuurd van de gemeente Hardenberg voor circa € 68,- per jaar. Deze huurovereenkomst kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaren. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zijn de supermarkt, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad, bushaltes en diverse uitvalswegen bereikbaar. Ook het bos met mooie wandelpaden ligt op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart, Nieuwleusen en Ommen zijn daarnaast snel te bereiken. Kortom: een fijne gezinswoning op een levendige en praktische locatie. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet, keuken, ruime woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer. Buitenom: Gemetselde schuur, achterom, garagebox op achtergelegen terrein. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Energielabel C -> Nieuw energielabel is in de maak vanwege de verduurzaming van de woning. - Medio 2023 voorzien van dak- en vloerisolatie. - Perceel 187m² - Aanvaarding in overleg Ben jij benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.