Inwoners
160
Laatste jaar: 2025
Balloo 90
9458TD Balloo • Drenthe
Verkocht
€ 849.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.830
2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 867.830
Koopprijs /m²: € 4.182
Fotogalerij
Omschrijving
Open huis
Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
Op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske dorp Balloo gelegen stijlvol verbouwde woonboerderij met aangebouwde garage, een royaal perceel en een weids, vrij uitzicht. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1933 is de afgelopen tien jaar met veel liefde, zorg en aandacht door de huidige eigenaren verbouwd tot een comfortabele en eigentijdse woning, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woonboerderij met een verrassend ruime opzet en een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Tijdens de renovaties zijn de achter-en zijgevel vervangen en voorzien van spouwmuren en isolatie, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. De voormalige deel is smaakvol getransformeerd tot een royale woonkeuken. Het hart van het huis. Compleet met vloerverwarming, net als in de hal. De oorspronkelijke winkelruimte heeft een nieuwe bestemming gekregen als atelier: een inspirerende plek voor creativiteit of werk aan huis. Daarnaast zijn vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd: de woning kreeg nieuwe kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, een volledig nieuw dak met isolatie, een nieuwe hal die is toegevoegd aan het oorspronkelijke woondeel, een verdiepingsvloer bovenop de originele gebinten en een compleet vernieuwde cv-installatie. Deze ingrepen maken de woning niet alleen fraai, maar ook energiezuiniger en comfortabel. De indeling is ruim en praktisch, ideaal voor gezinnen of stellen die van ruimte en rust houden. Bij binnenkomst via de hal komt u in de gezellige living, met vrij uitzicht over de landerijen, robuuste gebinten en een moderne open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een tweede zitkamer, een werkkamer, het atelier én een slaapkamer. Perfect voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping vindt u de master bedroom met walk-in-closet en een moderne badkamer, eveneens met een hoogwaardige afwerking. De riante tuin is voornamelijk op het zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy, rust en een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden in de natuur. Deze prachtige woonboerderij bevindt zich in het sfeervolle en authentieke esdorp Balloo, een Drents dorp met een rijke cultuurhistorische waarde. Balloo ligt aan een van de oudste verkeersroutes van de provincie, en ademt de historie en rust van het omringende landschap. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen en prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld en Kampsheide. Geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven, met eindeloze mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het nabijgelegen Rolde op korte afstand. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke voorzieningen, vindt deze in overvloed in Assen (ca. 10 minuten rijden) of Groningen (ca. 20 minuten rijden). Kortom: een unieke plek waar wonen, natuur en ontspanning op een prachtige manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime living met hoog plafond, fraaie gebinten en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken uit 2023 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 2e zitkamer met houtkachel, slaapkamer, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolder bereikbaar via vaste trap; met kleine aanpassing geschikt als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 203 m² Perceelgrootte: 2675 m² Bouwjaar: 1933 (grotendeels verbouwd in de periode van 2015-2025) Geschikt voor diverse mogelijkheden Het gebouw huisvestte vroeger een kruidenierswinkel Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, is er optioneel nog circa 6.400 m² extra grond beschikbaar om bij te kopen Prachtige locatie
Hypotheek berekenen
€ 849.000
Kosten koper (geschat): € 18.830
2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 42.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Open huis
- Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 2675 m²
- Inhoud
- 1072 m³
- Overige inpandige ruimte
- 48 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1933
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energielabel
- C
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-07-2025
- Verkoopdatum
- 14-07-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Balloo op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Balloo
Woon- en buurtcijfers in Balloo
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balloo. In 2025 waren er 160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 600.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 160 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 160 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 486.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 576.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 45
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 50
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
150
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
54
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
20
Label F
12
Label C
8
Label A
5
Label B
5
Label D
4
Label E
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.320 | 4.120 |
| 2021 | 2.560 | 4.120 |
| 2022 | 2.040 | 3.910 |
| 2023 | 1.580 | 3.700 |
| 2024 | 1.530 | 3.950 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.630 • Elektriciteit: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Elektriciteit: 3.650
Bedrijvigheid in Balloo (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balloo.
Veelgestelde vragen over wonen in Balloo
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Balloo?
Balloo telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balloo is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balloo?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balloo?
In Balloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.