Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

Raatakker 4

8314BJ Bant • Flevoland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Raatakker 4 Bant
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning uit 2023, gasloos! - Vrijwel nieuwe woning! - 24 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Kunststof kozijnen - Triple glas - Vloerverwarming en koeling - Ruime woonkamer met erker - Woonkeuken met kookeiland - Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Openslaande tuindeuren - Mooie bijkeuken - Separate speel- of werkkamer op de begane grond - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met ligbad en inloopdouche - 4e slaapkamer op de 2e verdieping, 5e mogelijk - Kunststof dakkapel - Perceel: 348 m2 eigen grond, - 192 m2 woonoppervlak (!) - Aangebouwde stenen berging/garage (spouwmuur) - Achtertuin van circa 11 x 12 meter op het zuidwesten - Mooie stevige schuttingen en achterom - Houten berging en overkapping in de achtertuin Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een rustige straat in een nieuwe woonwijk in het mooie polderdorp Bant. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2023 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, een grote 2e verdieping met een 4e en eventueel 5e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A+++. De woning staat op een kavel van 348 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De geïsoleerde garage/berging is binnendoor bereikbaar, voorzien van een spouwmuur, betonvloer en een dubbele houten deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan. Bant is een rustig en actief gemoedelijk dorp in de gemeente Noordoostpolder met 2 basisscholen en kenmerkt zich door de ruime en groene opzet. De ligging is ideaal: Emmeloord (ca. 10 autominuten) en Lemmer bevinden zich op korte afstand, terwijl de autosnelweg A6 een uitstekende verbinden verzorgt naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Ideaal! Indeling: Begane grond: Ruime hal met diepe werkkast, nis voor de jassen en trapopgang, Royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie PVC vloer en een erker. Op de lange muur tussen woonkamer en woonkeuken is nog een handige werkkast. Woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte, provisiekast en tuindeuren. Inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5 pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, afzuigkap en grote koelkast. De bijkeuken heeft vaste kastruimte met een ingebouwde vriezer en de witgoed-aansluitingen. Ook is hier de toiletruimte met wandcloset en een deur naar de tuin. Extra speel- en/of werkkamer. Ideaal voor hobby, kinderspeelkamer of werkplek aan huis. Deze is ook voorzien van vloerverwarming. Door deze ruimte is de woning ook levensloopbestendig te maken. De aan- en afvoer van water zit in de naastgelegen bijkeuken en toiletruimte. Daar kan een toekomstige badkamer op worden aangesloten. Zodat er een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk is. De garage / berging is geïsoleerd, heeft een nette vloer en hier staat ook de warmtepomp en het grote boilervat. Dit vat heeft voldoende capaciteit voor het ligbad en de douche. Ook de meterkast is hier. 1e verdieping: Geheel voorzien van vloerverwarming. Overloop. 3 ruime slaapkamers. Allemaal met nette wandafwerking, draai-kiepramen en PVC vloeren. Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Trap naar 2e verdieping. 2de verdieping: Ruime overloop met dakraam. Een 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel. Door de afmeting van de overloop is een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Draai-kiep ramen - Waterontharder - Meterkast met 3 fase en krachtstroom - PVC vloeren - Renovlies wandafwerking - Kunststof boeien en windveren - Tot achter de knieschotten netjes afgewerkt - Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
17-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8314

Google Maps

Bant op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bant

Woon- en buurtcijfers in Bant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bant. In 2025 waren er 1.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

1.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bant
Jaar Inwoners
2021 1.495
2022 1.515
2023 1.600
2024 1.660
2025 1.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 335 15-25: 215 25-45: 440 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

300

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.425

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 129
Appartementen 28
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 62
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

149

Label B

114

Label F

111

Label C

107

Label E

50

Label D

34

Label A+++

28

Label A+

20

Label G

11

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.630 3.630
2022 1.230 3.430
2023 1.030 3.390
2024 920 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Bant (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bant.

Veelgestelde vragen over wonen in Bant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bant?

Bant telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bant is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bant?

In Bant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Bant

Bekijk meer woningen in deze plaats.