Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

1e Barendrechtseweg 166

2992XD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

1e Barendrechtseweg 166 Barendrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een huis met karakter, sfeer en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze fijne twee-onder-een-kap woning mét garage in Barendrecht biedt precies wat jij zoekt. Je beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers én ook buiten is het volop genieten van de ruimte. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten! Wonen aan de 1e Barendrechtseweg betekent genieten van comfort en gemak op een centrale locatie. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Middenbaan, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, kledingwinkels of een hapje eten. Zin in een avondje uit? Dan ben je zo bij theater Het Kruispunt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen – binnen enkele minuten ben je onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Wonen met karakter Normaal gesproken besteden we niet veel woorden aan de entree, maar bij deze woning willen we er echt even bij stilstaan. Zodra je binnenkomt, word je namelijk meteen verrast door de karakteristieke jaren ’40-details die direct voor sfeer zorgen! Ook in de woonkamer valt dit meteen op: de woning heeft maar liefst twee erkers, zowel aan de voor- als zijkant. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijk sfeer dankzij het vele daglicht. Via de openslaande deuren stap je zo de heerlijke achtertuin in, waar we je graag straks nog meer over vertellen. De dichte keuken biedt volop kastruimte en er is voldoende snij- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur die je het koken een stuk makkelijker maken. Met het grote raam aan de achterkant is de ruimte heerlijk licht en zonnig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vier slaapkamers | Balkon, inbouwkasten en veel ruimte Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorkant van het huis bevindt zich slaapkamer II, ook uitgerust met inbouwkasten én met openslaande deuren naar het balkon: heerlijk om ’s ochtends even een frisse neus te halen of van de zon te genieten. Slaapkamer III is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt volop mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ruim wastafelmeubel, toilet en douche. En dan de tweede verdieping – een grote zolderetage! De ruime voorzolder biedt plaats voor extra kasten of opbergruimte. Daarnaast vind je hier nog een volwaardige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping. Dankzij de dakkapel geniet je ook op deze verdieping van extra licht en ruimte. Genieten van het buitenleven | Westelijke ligging = zon tot laat Doordat het om een twee-onder-een-kapwoning gaat, geniet je van een tuin aan 3 kanten van het huis. De huidige bewoners hebben de achtertuin sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging van de achtertuin op het westen heb je hier tot het laatst van de dag de zon. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waar je, eventueel beschut, heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin ligt de garage. Natuurlijk ideaal om de auto te stallen maar ook de perfecte plek om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Dankzij de overkapping boven de barbecue kun je het hele jaar door genieten van een gezellige barbecueavond, weer of geen weer! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toegang tot de kelder en toilet; - Woon- en eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Dichte keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I v.v. inbouwkasten; - Slaapkamer II v.v. inbouwkasten en met toegang tot het balkon; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Karakteristieke kenmerken van een jaren-40 woning; Woning beschikt over een eigen garage; Spouwmuur van de woning is nageïsoleerd; Vier ruime slaapkamers; Ruimte, ruimte en nog eens ruimte; Achtertuin met een diepte van 15 meter en een fijne ligging op het westen; Goed onderhouden achtertuin; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: Cv-ketel (2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen (dakkapel) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.