Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

2e Barendrechtseweg 294

2992SL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.659

Fotogalerij

2e Barendrechtseweg 294 Barendrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal! Op zoek naar een instapklare woning gelegen in het geliefde Oud Barendrecht met een moderne afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de 2e Barendrechtsweg precies wat u zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken en een tuin op het zuiden combineert dit huis comfort met een fijne, centrale ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Oud-Barendrecht – een fijne en centrale ligging Oud-Barendrecht combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met een rustige, groene woonomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van het dorp of in winkelcentra zoals Carnisse Veste en het Havenkwartier. Ook diverse gezellige cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Barendrecht biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden, en diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor extra flexibiliteit. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor de wijk erg kindvriendelijk is. Daarnaast biedt Oud-Barendrecht een rijk aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, en culturele activiteiten in Theater Het Kruispunt. De wijk beschikt verder over alle benodigde voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en sportfaciliteiten, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en beton ciré. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de royale leefkeuken is gesitueerd. Deze keuken, geplaatst in 2022,, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een schiereiland en een grote kastenwand biedt de keuken niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook hoogwaardige apparatuur: een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en oven-combi. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de achtertuin via een loopdeur. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime kunststof schuifpui met HR++ glas die direct toegang geeft tot de tuin. De begane grond is volledig vernieuwd in 2021/2022 en voorzien van: • nieuwe keuken geplaatst • nette tegelvloer met vloerverwarming • antracietkleurige markiezen aan de voorzijde (2024) • glad gestucte wanden en plafonds • nieuwe meterkast • modern toilet EERSTE VERDIEPING Overloop met tweede toiletruimte, wederom netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer III – eveneens gelegen aan de voorzijde De badkamer is ruim van opzet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend wastafelmeubel en een designradiator. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers. Verder heeft deze etage een lichte wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en vaste bergkast. Verder beschikt deze etage over: • Slaapkamer IV – gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam en knieschotten • Slaapkamer V – gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam en een vaste kast De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Pluspunten van de woning • Royale leefkeuken met schiereiland, kastenwand en luxe apparatuur • Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning, met veel lichtinval • 14x zonnepanelen geplaatst in 2022 • Parkeren voor 1 auto op eigen terrein • Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken • Twee moderne toiletruimtes en een ruime badkamer met ligbad • Begane grond volledig vernieuwd (2021/2022) • Comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden/plafonds • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom • Kunststof schuifpui met HR++ glas 2021 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen GLOBALE MAATVOERING Woonkamer ca.48m2; Keuken ca.11m2; Bijkeuken ca.9m2 Slaapkamer I ca.10m2; Slaapkamer II ca. 13m2; Slaapkamer III ca. 8m2; Slaapkamer IV ca.10m2; Slaapkamer V ca.10m2 Badkamer ca.8m2 Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 135m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond voorzien van vloerverwarming; o Waterontharder geplaatst in 2022; o Meterkast vernieuwd in 2022; o Energielabel A; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Markiezen voorzijde geplaatst in 2024; o Oplevering in overleg, vlotte oplevering mogelijk; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.