Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Arent Maertensvliet 2

2992WD Barendrecht • Zuid-Holland

Onder optie

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.919

Fotogalerij

Arent Maertensvliet 2 Barendrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met veel potentie op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning in de gewilde wijk Molenvliet precies wat je zoekt! Het huis ligt aan een rustige, doorgaande weg op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Parkeren is geen probleem: direct naast het huis vind je volop parkeergelegenheid.  Het huis is lekker ruim en heeft een lichte woonkamer, open hoekkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie zolderkamer. En niet te vergeten: een hele fijne achtertuin op het Westen met volop zon op mooie dagen.   Dan nog het feit dat de woning op zeer korte afstand van het Barendrechtse centrum ligt, in de geliefde wijk Molenvliet. Een extra voordeel als je het ons vraagt, want dichtbij winkels en voorzieningen wonen is altijd prettig. In de wijk zelf vinden we (op loopafstand!) 2 basisscholen  Als je de straat uit bent sta je bij de bushalte. Park Buitenoord is dé ultieme plek voor je dagelijkse wandeling en in de Zuidpolder geniet je van een sportief hardlooprondje of een rondje met de fiets. Barendrecht kent een centrale ligging t.o.v. Rotterdam/Dordrecht en de uitvalswegen zijn dan ook goed bereikbaar vanaf dit adres. Ook wanneer je afhankelijk bent van openbaar vervoer woon je erg centraal want het NS-station in de Oranjewijk ligt in de buurt. Parkeren doe je overigens voor de deur of achter het huis op een parkeerplaatsje, ideaal!   Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!    KORTE OMSCHRIJVING:     Begane grond  Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste etage. De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.  De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een handige trapkast. De halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt genoeg ruimte om gezellig te koken. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor je alles nog volledig naar wens kunt inrichten. Denk aan een mooie visgraatvloer, een frisse kleur op de wanden en – als je toch bezig bent – de mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en keuken open te breken. Zo creëer je een prachtige open keuken, misschien zelfs met een kookeiland?    Eerste verdieping  Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorkant is vergroot door een dakopbouw, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterkant biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en kledingkast.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.     Tweede verdieping  De voorzolder/overloop is ruim en voorzien van een klein dakraam en er is mogelijkheid om extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten te creëren. Tevens vind je hier ook de cv-installatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam voor extra daglicht.     Tuin  De grotendeels betegelde achtertuin ligt op het westen en is ideaal voor zonliefhebbers! Er is genoeg ruimte om te relaxen of gezellig te barbecueën op warme avonden. Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging. Ideaal voor het parkeren van de fietsen of het opbergen van het tuingereedschap.     Bijzonderheden: Betonnen vloeren op alle verdiepingen; Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; Goede parkeergelegenheid naast de woning;  Er is geen roerende zakenlijst en vragenlijst aanwezig; Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering mogelijk op korte termijn.     Algemeen: Bouwjaar: 1984  Verwarming en warm water: CV-combiketel  Eigendom: Volledige eigendom Kozijnen: Houten kozijnen  Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing  Tuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.