Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Avenue Carnisse 194

2993MK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Avenue Carnisse 194 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim, licht en goed onderhouden herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin, voorzien van energielabel A – comfortabel wonen nabij zowel het centrum van Rotterdam als de natuur. Aan de brede en levendige Avenue Carnisse, in de wijk Carnisselande in Barendrecht, ligt dit ruime herenhuis op een gunstige locatie tussen de stad en het buitengebied. De straat valt op door de afwisselende gevels en eigentijdse bouwstijl. De woning zelf biedt veel leefruimte, met hoge plafonds van 3,25 meter en een praktische indeling. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. De tramhalte Meerwede ligt op slechts twee minuten lopen en brengt u in ongeveer 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Via de snelwegen A15 en A29 bent u ook met de auto goed bereikbaar. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en natuur. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas, de Carnisse Grienden of het landelijke gebied rond Barendrecht. Er is bovendien een breed aanbod aan sportvoorzieningen, zoals een zwembad, hockey- en voetbalvelden en een golfbaan in de buurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds en de speelse indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de keuken, die weer doorloopt naar de woonkamer. De keuken is nieuw geplaatst in 2023, op maat gemaakt en voorzien diverse inbouwapparaten. De woonkamer aan de tuinzijde heeft veel lichtinval en is afgewerkt met duurzame eikenhouten visgraatvloer. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Hier vindt u een mooi aangelegde groene tuin en met een terras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan de grote garage met bovenverdieping en biedt daardoor extra privacy. . Achter de garages bevindt zicht een mandelig parkeerterrein met een elektrisch toegangshek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, afgesloten door een robuuste staalglazen wand. Via de gang bereikt u het dakterras, dat is afgewerkt vlonderplanken. Dit is een rustige plek om lekker buiten te zitten. Tweede verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote kledingkast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een technische ruimte met de cv-ketel (2020), omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning) met pollenfilters. Garage De ruime garage (ca. 6,30 m x 4,70 m) biedt plek voor opslag, fietsen, een auto en eventueel een werkbank. Een vaste trap leidt naar een zolderverdieping. Het dakraam zorgt voor daglicht en er is extra bergruimte achter schuifdeuren. Tuin De tuin is mooi aangelegd met veel groen. Achter de garage is een gezamenlijk parkeerterrein dat is afgesloten door een elektrisch toegangshek. Bijzonderheden · Zonnepanelen · Energielabel A · Twee badkamers · Schilderwerk buiten 2025 · Gelegen in een kindvriendelijke wijk · Diepe tuin · Garage · Afgesloten mandelig terrein met elektrisch toegangshek · Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Zehnder ComfoAir Q350 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.