Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Avenue Carnisse 69

2993MA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Avenue Carnisse 69 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Avenue Carnisse 69-71 te Barendrecht Fantastisch multifunctioneel hoekpand met allure! Of je nu een praktijk/kantoor aan huis hebt, een kangaroowoning zoekt, of gewoon lekker ruim wil wonen dan is dit huis met dubbele bestemming echt iets voor jou. Het geheel is in een goede staat van onderhoud en direct te betrekken. De losstaande garage is ook voor meerdere doeleinden geschikt. In de basis is dit huis niet alleen via de stijlvolle hoofdentree te betrekken maar ook via een zij-ingang. Locatie: Wonen in Meerwede-Carnisselande, een rustige en groene wijk met een centrale ligging op een prachtige locatie. Hier vind je de ideale balans tussen comfort, rust en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te spelen. In de directe omgeving liggen diverse speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loopafstand, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Wie graag gaat winkelen, kan zijn hart ophalen in het winkelcentrum Carnisse Veste of in het gezellige winkelgebied rondom de Middenbaan. Voor ontspanning in de buitenlucht fiets of wandel je naar het recreatiegebied Carnisse Grienden of geniet je van het uitzicht langs de Oude Maas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en via de A29 en A15 ben je in korte tijd in Rotterdam of verder de Randstad in. Bovendien brengt tramlijn 25 je rechtstreeks naar de Rotterdamse binnenstad. Kortom: een ontspannen en centrale woonomgeving waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen! Indeling: Begane grond Via de representatieve hoofdingang aan de voorzijde betreedt u de ruime voorkamer, voorzien van een praktische vaste kast. De aangrenzende achterkamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fonteintje, evenals de tweede hal aan de zij-ingang. Deze biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en eveneens via een schuifpui tot de tuin. In de zonnige achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur vanuit de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, glanzende marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een aparte keukenruimte en een gang met toegang tot een tweede toilet en een praktische berging met wasmachine-aansluiting. De royale woonkamer is een fijne leefruimte, voorzien van een sfeervolle erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De aangrenzende, afsluitbare woonkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u een ruim balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een royale kamer met vaste kast en karakteristieke erker. Op de overloop is opnieuw een toilet met fonteintje aanwezig. Derde verdieping: De bovenste etage biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een technische ruimte en een royale badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op 154 m2 eigen grond; - Royale woning verdeeld over vier woonlagen; - Representatieve hoofdentree aan de voorzijde én zij-entree; - Riante voorkamer met vaste kast; - Achterkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Vrijstaande garage in de achtertuin met garagedeur én loopdeur; - Volledige begane grond voorzien van luxe marmeren vloer; - Eerste verdieping met ruime woonkamer en erker; - Afgesloten woonkeuken met moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur; - Toegang tot ruim balkon via de keuken; - Meerdere toiletten verdeeld over verschillende verdiepingen; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg (kan snel). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
747 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.