Direct naar de inhoud
Logo van HS Makelaars

Avenue Carré 217

2994EC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 432.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.000

Koopprijs /m²: € 4.199

Fotogalerij

Avenue Carré 217 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom jij dit prachtig sfeervol & stijlvol 4-kamer appartement op bovenste verdieping in relatief nieuw verzorgd pand met videofooninstallatie, lift en eigen parkeerplaats belijken! Op loopafstand van winkelcentrum "Carnisse Veste", tramhalte voor de deur, bus (20 min. naar centrum Rotterdam) en slechts enkele minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A29, A15 en A16). Gratis parkeren voor de deur! Welkom in dit sfeervolle en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de bovenste verdieping! Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een plek waar je je direct thuis voelt. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein en leidt je verder naar de verrassend royale ouderslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De fijne woon/eetkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De mooie laminaatvloer en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige en warme sfeer. De semi-open keuken is modern en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken heb je toegang tot een zonnig en gezellig terras – de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Ook de badkamer mag gezien worden: een ligbad, aparte douche én dubbele wastafel bieden je alle comfort. Extra praktisch is de ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een eigenparkeerplaats direct achter het complex – ideaal voor het binnendragen van uw boodschappen en fietsen en extra opslag. Kortom: een instap klaar en compleet appartement met veel ruimte, licht en buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - Veel natuurlijk lichtinval; - Inpandige berging onderin het zelfde gebouw; - Ruim balkon op het oosten met openslaande dubbele deuren; - Kunststof kozijnen; - Dubbele beglazing; - Goed verzorgd gebouw met lift; - Eigen parkeerplaats achter appartementencomplex; - Energie-label B - Gemeenschappelijke binnentuin; - VVe actief: bijdrage €286 p/m; - Woonoppervlakte circa 103 m2; - Inhoud circa 362 m3; - Bouwjaar 2005; - Goede openbaarvervoer verbinding richting o.a. Rotterdam: - Het gehele meubilair kan worden overgenomen. Vraag naar de mogelijkheden! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Come and see this beautiful, stylish, and charming 4-room apartment on the top floor of a relatively new, well-maintained building with a video intercom system, elevator, and private parking space! Within walking distance of the "Carnisse Veste" shopping center, a tram stop right outside, a bus stop (20 minutes to Rotterdam city center), and just a few minutes' drive from the nearest highways (A29, A15, and A16). Free parking right outside! Welcome to this charming and immaculately finished 4-room apartment on the top floor! As soon as you step inside, you'll feel right at home. The spacious hallway leads to a modern toilet with a hand basin and further to the surprisingly generous master bedroom with space for a double bed and a large wardrobe. There are also two other good-sized bedrooms, ideal as a children's room, guest room, or home office. The comfortable living/dining room is a wonderfully bright space thanks to the large windows and French doors opening onto a charming French balcony. The beautiful laminate flooring and neutral finish create a calm and warm atmosphere. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with a ceramic hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave. The kitchen opens onto a sunny and inviting terrace – the perfect spot for your morning coffee or a drink in the evening sun. The bathroom is also a sight to behold: a bathtub, separate shower, and double sink offer every comfort. The spacious storage cupboard with space for the washing machine and dryer is especially practical. As an added bonus, the apartment has a private storage unit in the basement and a private parking space directly behind the building – ideal for bringing in your groceries and bicycles and providing extra storage. In short: a move-in ready and fully equipped apartment with plenty of space, light, and outdoor space. Schedule a viewing now! FEATURES: - Abundant natural light; - Indoor storage unit in the basement of the same building; - Spacious east-facing balcony with double doors; - U.S. window frames; - Double glazing; - Well-maintained building with elevator; - Private parking space behind the apartment complex; - Energy label B - Communal courtyard; - Active homeowners' association (VVE): contribution €286 per month; - Living area approximately 103 m²; - Volume approximately 362 m³; - Year of construction 2005; - Good public transport connections to Rotterdam and other cities; - All furniture can be taken over. Inquire about the possibilities! The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The information provided should not be considered an offer or quotation. It serves only as an invitation to submit an offer. No rights can be derived from this information. The broker cannot be held liable in any way for the information provided about the property.

Hypotheek berekenen

€ 432.500

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.