Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Barendregt-akker 28

2994BA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Barendregt-akker 28 Barendrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIELABEL A++, INSTAPKLAAR, VOL EIGENDOM, TWAALF ZONNEPANELEN EN SFEERVOLLE TUIN Welkom aan de Barendregt-Akker 28 in Barendrecht – een heerlijke plek waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, zodat je zonder te klussen direct kunt verhuizen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en speeltuintjes op loopafstand. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik én snelle verbindingen naar Rotterdam en de rest van de Randstad, heb je hier alles wat je nodig hebt. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met een strakke afwerking en een smaakvolle open keuken met hoogwaardige apparatuur. De woning heeft drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier) en een luxe badkamer. Dankzij het energielabel A++, twaalf zonnepanelen, HR++-beglazing en een moderne cv-installatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet – hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn, of je nu in de zon wilt zitten of juist in de schaduw wilt ontspannen. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen, maar ook voor stellen die gewoonweg een instapklare woning zoeken waar alles klopt. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe het voelt om hier te wonen – misschien loop jij binnenkort al met de sleutel in handen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en modern hangcloset. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapopgang naar boven, trapkast en een markies aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in L-opstelling, afgewerkt met een beton ciré aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast, afzuigkap en spotverlichting. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer en glad gestucte wanden. De achtertuin is een echte blikvanger: onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, beplanting, appelboom, sfeervolle overkapping van Douglas hout, achterom, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en spotverlichting. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand met spotverlichting. Indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, met ruime inloopkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, douchecabine, dubbele wastafel en dubbele spiegel. Tweede verdieping Open ruimte met twee kunststof Velux-dakramen, knieschotbergruimte met omvormer voor de zonnepanelen, vaste kast met mechanische ventilatie-unit (2025), wasmachine- en drogeraansluiting, radiator en cv-combiketel (Intergas, 2020). Deze verdieping kan naar wens worden ingedeeld als derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Vol eigendom - Moderne, instapklare eengezinswoning - HR-combiketel Intergas (2020) - Drie slaapkamers, vier mogelijk - Twaalf zonnepanelen á 395 Wp - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda - Houten kozijnen met HR++-beglazing - Twee kunststof Velux-dakramen - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2025 - Voor- en achterzijde voorzien van buitenkraan - Bij de omvormer van de zonnepanelen zit aan aansluiting voor een thuisbatterij

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.