Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Botter 16

2991PA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Botter 16 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, hoogwaardige afwerking en maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een tuingerichte woonkamer en een gezellige veranda is dit een woning die nagenoeg instapklaar is. Gelegen in de wijk Buitenoord, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid en een prettige, veilige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelpleintjes bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereik je het centrum van Barendrecht binnen enkele minuten. Ook het openbaar vervoer (bus en NS-station Barendrecht) ligt dichtbij en via de A15 en A29 rijd je snel richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoekse Waard. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt ruimte in een geliefde woonomgeving. Met voldoende slaapkamers, een zonnige tuin mét veranda, moderne afwerking en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. BEGANE GROND: De ruime voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is volledig betegeld in wit/grijs en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en een vliering voor extra bergruimte. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de voortuin, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via een stoere zwarte glazen paneeldeur betreed je de woonkamer, wat direct zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in crème met een grijs kunststof aanrechtblad. Voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser, een fijne plek om uitgebreid te koken en tafelen. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt via een deur met schuifhor toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, gazon en een houten berging met aangebouwde veranda, uitgevoerd in Douglas hout met Zweeds rabat, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Daarnaast is er een handmatig bedienbaar grijs zonnescherm aanwezig. Achter de woning bevindt zich nog een kleine aangebouwde stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang en grenst aan een speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale kamer met een vaste kastenwand in taupe kleur. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens voorzien van een praktische kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (duoblok) en vaste wastafel. Een nette, tijdloze en functionele ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de HR cv-combiketel (AWB, 2012), netjes weggewerkt in een aparte nis. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn en hor. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling is dit een volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Houten berging met aangebouwde veranda (Douglas hout, Zweeds rabat) - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Tuingerichte woonkamer met schuifhor naar de tuin - Eetkeuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Inpandige berging bereikbaar vanuit hal én voortuin - Rustige, kindvriendelijke ligging met speelpleintje achter de woning Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.