Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Dassenburg 18

2994CH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Dassenburg 18 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een moderne en volledig uitgeruste keuken, en een diepe, sfeervolle tuin met afsluitbare overkapping, is dit een ideale woning voor gezinnen die graag in een rustige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. De woning is energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een beter milieu. De voortuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een groene haag, zorgt voor veel privacy en een warm welkom. Aan de voorzijde ligt een rustige doodlopende straat met een speeltuintje vlakbij, wat vooral de jonge gezinnen zal aanspreken. De ligging biedt bovendien alle gemakken van de nabijheid; winkelcentrum Carnisse Veste is snel bereikbaar voor boodschappen en andere voorzieningen, en door de tram in de wijk ben je binnen slechts een half uur in het centrum van Rotterdam. De omgeving staat bekend om de vele speeltuintjes en groene gebieden, ideaal voor kinderen en voor een ontspannen buitenleven. Of je nu een gezin hebt dat op zoek is naar een veilige wijk met goede voorzieningen, of iemand die waarde hecht aan energiezuinig wonen en comfort: deze woning biedt het allemaal. Ontdek zelf de unieke sfeer en de vele voordelen van deze woning. Kom langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige plek te bieden heeft! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een praktische toiletruimte, afgewerkt in een lichte kleur met duoblok toilet en handig kastje met fontein. Via de paneeldeur wandel je de woonkamer (ca. 33 m²) in, die een warme sfeer uitstraalt dankzij de eikenhouten vloer en de palletkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken (ca. 7 m²) met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken en woonkamer geniet je via grote ramen en openslaande deuren van uitzicht op de gezellige tuin. De tuin is ruim en sfeervol, ongeveer 16 meter diep, met sierbeplanting, gras en mooie bomen zoals dakplatanen en leilinden. De overkapping, afsluitbaar met een glazen schuifwand, biedt een gezellige plek om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant. EERSTE VERDIEPING: De overloop brengt je naar drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en shutters, terwijl de twee slaapkamer s aan de achterzijde perfect zijn voor kinderen of extra gebruiksdoeleinden. De laminaatvloer zorgt voor een rustige sfeer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) De complete badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een hoekligbad, separate douchecabine, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen, voor een comfortabele ochtendroutine. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolder heeft een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de CV-ketel. Met Velux dakramen voor extra licht en een zolderdakkapel aan de achterzijde is deze verdieping goed te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. De slaapkamer (ca. 11 m²) op deze verdieping bereikt men via een stoere houten schuifdeur en is voorzien van een Velux dakraam en dakkapel, waardoor de ruimte licht en functioneel is. Bergruimte achter de knieschotten maakt optimaal gebruik van de aanwezige ruimte. - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin van ruim 16 meter - Energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen - Moderne, lichte keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Gezellige tuin met overkapping en diverse sierbeplanting - Voortuin op het zuiden, gelegen achter groene haag voor optimale privacy - Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg, met speeltuintjes en fijne buurtsfeer - Goede bereikbaarheid met tramplus en winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Carnisse Veste - Uitstekend geïsoleerd en met energiebesparende voorzieningen, klaar voor de toekomst Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.