Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Den Otterleede 18

2991WV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Den Otterleede 18 Barendrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT, ENERGIELABEL A, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE VLIERING Met trots presenteren wij je deze instapklare en energiezuinige maisonnettewoning in de geliefde wijk Ter Leede in Barendrecht. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende steden. Dankzij de ruime opzet en het vele groen biedt de wijk een prettige, ontspannen woonsfeer. Deze woning combineert comfort, luxe en direct woonplezier. De afgelopen jaren is de woning smaakvol gemoderniseerd met onder andere een stijlvolle open keuken (2019), een tijdloze badkamer (2020) en comfortabele extra’s zoals airconditioning en een elektrisch rolluik in de master bedroom. De lichte woonkamer met twee Franse balkons zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Tel daarbij de praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een royale vliering bereikbaar via een vaste trap en volop bergruimte, en je hebt een thuis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Met energielabel A ben je verzekerd van een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Parkeren? Dat kan ruim en gemakkelijk direct voor de deur. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de voordeur van de woning. Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met raam, trapopgang naar de tweede verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van twee Franse balkons die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de omgeving. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zowel in de ochtend als in de middag van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De strakke afwerking en slimme indeling maken dit een plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, elektrisch rolluik en airconditioning. De kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, en voelt dankzij de dakkapel extra licht en ruimtelijk aan. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met twee Velux dakramen, vaste kasten en directe toegang tot de vliering via een vaste trap. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgevoerd in een tijdloos design. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel, een radiator, een raam en een spiegel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, knieschotbergruimte, een Velux dakraam, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, 2011). Vliering Via een vaste trap bereikbare, ruime vliering met volop bergruimte. Dankzij de hoogte en oppervlakte is dit niet alleen een perfecte plek voor opslag, maar ook een ideale ruimte om in te richten als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden maisonnettewoning - Gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Ter Leede - Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne en tijdloze badkamer (2020) met rainshower en dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers, waarvan de master met dakkapel, airco en elektrisch rolluik - Royale vliering bereikbaar via een vaste trap, ideaal als extra werk- of hobbyruimte - Praktische was-/stookruimte met veel bergruimte - Energiezuinig met energielabel A - Meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - VvE-bijdrage € 68,40 per maand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
297 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.