Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Elzenwede 28

2993TN Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 614.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.130

2% overdrachtsbelasting (€ 12.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 628.130

Koopprijs /m²: € 4.582

Fotogalerij

Elzenwede 28 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en eigen parkeerplaats Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning, waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een moderne afwerking, veel lichtinval en een ideale ligging in een gewilde woonwijk is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en modern sanitair. De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. Elzenwede 28 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen tramverbinding bent u snel in het centrum van Rotterdam en ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplaats beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet met bidetkraan, en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels een sfeervolle stalen deur heeft u toegang tot het woongedeelte. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui met schuifhor naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet. De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne luxe keuken (ca. 9 m2), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Bosch. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. Deze complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van het merk Schott, een combi stoomoven, een combi ovenmagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koffiezetapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan en voldoende kastruimte dankzij de grote laden en een Lemans carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in donkergrijs en hout kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en wanden, en tegelvloer. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. De achtertuin is verder voorzien van achterom (voor- en achterzijde), bestrating, beplanting, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande houten berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Deur naar de 2e verdieping. Bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand inclusief een spiegeldeur. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van houten parketvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct en deels afgewerkt met behang. De badkamer (ca. 4 m2) is gerenoveerd in 2015 met moderne sanitaire voorzieningen. De sanitaire voorzieningen zijn een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, hangend tweede toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche, designradiator en een extra handdoeken kast. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein (ca. 29 m2) met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Het gedeelte van de slaapkamer beschikt over een lichte parketvloer, 6-deuren ingebouwde kledingkast en airconditioning systeem voor de verwarming en koeling van de ruimte. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk en biedt een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het gedeelte van de badkamer is een beetje hoger gelegen dan het slaapgedeelte. Het badkamergedeelte beschikt over een design bad, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, waskom met wastafelmeubel, inbouwkraan en spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer en parelmoer mozaïeken wandtegels. Terras (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning op het westen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op een perceel van 217 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 06-01-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Vaillant bouwjaar 2015; - Goed geïsoleerde woning met houten kozijnen met isolerende beglazing; - 13 zonnepanelen (2023); - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een houten parketvloer in Hongaarse puntmotief en een grote schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch; - De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras; - Dakterras op het westen; - Twee badkamers (1e verdieping 2015, 2e verdieping 2022); - Achtertuin op het oosten met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 614.000

Kosten koper (geschat): € 14.130

2% overdrachtsbelasting (€ 12.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 628.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 614.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.