Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Gouwe 8

2991RJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Gouwe 8 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, comfortabel en duurzaam (A+++) wonen met twee tuinen – een plek om écht thuis te komen Welkom aan de Gouwe 8: een modern en hoogwaardig en smaakvol afgewerkte benedenwoning (2023) waar comfort, rust en gemak centraal staan. Met een woonoppervlakte van ca. 74 m én maar liefst twee tuinen, woont u hier heerlijk vrij en geniet u op ieder moment van de dag van de zon. De woning is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp ervaart u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Parkeren is eveneens uitstekend geregeld: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en daarnaast hebben de huidige eigenaren twee parkeervergunningen op kenteken via de gemeente Barendrecht. De ligging maakt de woning extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de rand van de karakteristieke Oranjewijk, één van de oudste en geliefde wijken van Barendrecht. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Gouwe en de Boons supermarkt, terwijl ook de Middenbaan eenvoudig te bereiken is. Het NS-station ligt ook op loopafstand en brengt u snel naar onder andere Rotterdam. Voor ontspanning wandelt u naar park Buitenoord of het uitgestrekte recreatiegebied de Zuidpolder. Wilt u de woning graag bezichtigen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. KORTE OMSCHRIJVING:  Binnenkomen | Licht, strak en direct een goed gevoel U komt – vanuit de gemeenschappelijke entree – via de eigen voordeur binnen in de bijzonder ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking, de rust en het moderne karakter. Het is direct duidelijk dat dit een appartement wat zonder verbouwen te betrekken valt. De woonkamer van ca. 32 m² vormt een aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Of u nu kiest voor een ruime zithoek, een royale eettafel of een combinatie van beide – de ruimte leent zich er uitstekend voor. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan van Triton, een koelkast, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser van Etna en een vriezer van Bosch. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken is ook de berging bereikbaar. De techniek is hier slim opgesteld waardoor hier ook voldoende ruimte is voor de wasmachine, droger en natuurlijk het opbergen van spullen. Slaapkamer & badkamer | Comfort en Relaxen Het appartement is voorzien van één, royale (ca. 18 m2) slaapkamer. Hierdoor biedt de kamer voldoende ruimte voor een groot bed en (kleding)kasten. Een fijne plek om tot rust te komen. Tevens heb je vanuit hier directe toegang tot de tweede tuin.  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is modern uitgevoerd. Daarnaast is deze van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting én een vaste kast. Ideaal voor het opbergen van de handdoeken of voorraad douchegel.  Twee tuinen | Ochtend- en middagzon!   Zoals eerder benoemd, beschikt deze woning over een bijzonder pluspunt: twee tuinen. Deze zijn gelegen op het oosten en westen, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. Begin de dag rustig met een kop koffie in de ochtendzon en sluit de dag ontspannen af in de avondzon. Beide tuinen zijn verzorgd aangelegd en bieden gelegenheid om ook buiten te genieten. Daarnaast beschikt de voortuin over een buitenkraan en is er al rekening gehouden met de mogelijkheid om zonwering te plaatsen. Praktisch gemak | Berging en parkeren Naast de inpandige berging, is er een extra berging welke vanaf de straat bereikbaar is. Ideaal voor extra opslag en voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Het zoeken naar een parkeerplek is niet nodig omdat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze is bereikbaar door middel van een autolift. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot de voortuin (westen); - Technische ruimte met opstelplaats WTW en warmtepomp en aansluiting wasapparatuur; - Tussenhal naar de slaapkamer en badkamer; - Slaapkamer met toegang tot de achtertuin (oosten); - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; - Berging bereikbaar vanaf de straat.       Bijzonderheden:      Modern en instapklare benedenwoning (2023);   Officieel bouwjaar 2023, met oplevering in maart 2024, waardoor afwerking zoals vloer en keuken nog slechts circa 2 jaar oud is; De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling;  Energielabel A+++, geldig tot 2034;  Duurzaam en energiezuinig;  Eigen berging én parkeerplaats; Twee tuinen met ligging op het oosten en westen;  Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2023  Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler, WTW, vloerverwarming en -koeling   Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Voortuin: Westen Achtertuin: Oosten VvE bijdrage: ca. € 135,91 per maand (€ 86,98 woning met berging en tuin | € 48,93 parkeerplaats) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.