Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Graaf Lodewijkstraat 14

2991BE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Graaf Lodewijkstraat 14 Barendrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze tussenwoning uit 1957 is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt nu een moderne, frisse uitstraling mét behoud van karakter. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare eengezinswoning dankzij complete renovatie in 2022 2. Hoge mate van luxe en karakteristieke afwerking 3. Royale woonkamer met grote raampartijen 4. Vrijstaande houten berging, balkon én handige overkapping 5. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Vier volwaardige slaapkamers 8. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 9. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht 10. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. 11. Volledig geïsoleerd, dubbel / HR++ beglazing en energielabel C. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Oranjewijk is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze groene en rustige buurt ligt vlakbij het oude centrum en kenmerkt zich door de brede straten en de karakteristieke woningen met een jaren ’50-’60 uitstraling. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen nog lekker buiten spelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: aan de gezellige Middenbaan vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals sportpark De Bongerd, diverse fitnessclubs en het Inge de Bruijn Sportfondsenbad. Cultuur en gezelligheid vind je in Theater Het Kruispunt en de weekmarkt in het centrum. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto rijd je zo de A15 en A29 op richting Rotterdam, Ridderkerk of Dordrecht. Station Barendrecht ligt eveneens vlakbij, met snelle treinverbindingen richting Rotterdam Centraal en verder. Ook het openbaar vervoer per bus is goed geregeld. Voor gezinnen is de Oranjewijk extra aantrekkelijk: basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als kinderopvang. Voor een fijne wandeling of fietstocht ben je bovendien zo in de uitgestrekte polders, het recreatiegebied langs de Oude Maas of de Rhoonse Grienden. DE INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met een handig tochtportaal en een vernieuwd toilet met fontein (2022). Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met veel daglicht, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag door zon, en de bomen en struiken zorgen in de zomer voor een natuurlijke parasol. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een overkapping, een berging en een achterom. Of je nu wilt loungen, barbecueën of spelen met de kinderen er is ruimte genoeg om hier volop te genieten! De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. AEG-apparatuur, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). De begane grond is strak gestuct en afgewerkt met een fraaie karakteristieke vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een handige bergkast. Verder vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een echte wellnessruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De derde en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en kan ideaal gebruikt worden als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een royale zolderkamer, afgewerkt met een dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Een fijne multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woonlaag is niet volledig meegenomen in het woonoppervlakte in het meetrapport. Totaal met de gehele woonlaag is de woning ca 105 m2! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2022 (eigendom); - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie (beide in 2023 gedaan); - Dakisolatie; - Energielabel C; - Achtertuin op het zuidenwesten; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte ca. 97 m2 + deels inpandige ruimte door stahoogte van zolder van 1.81. Totaal ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte 159 m²; - Gelegen op eigen grond; - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, indicatie februari, maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.