Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Harderwater 41

2993DW Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Harderwater 41 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Harderwater 41 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis! Riant, stijlvol en uniek wonen aan het water in Barendrecht? Welkom op Harderwater 41! Ben jij op zoek naar nét even wat anders? Een unieke woning die ruim voelt, lekker licht is en waar je heerlijk buiten kunt leven op een zonovergoten terras aan het water? Dan is dit jouw nieuwe plek. Verkopers aan het woord: 'Laat je betoveren door deze verrassend ruime woning die grotendeels onderhoudsvrij is en van alle gemakken voorzien'. De woning staat in de jonge en populaire wijk Waterkant en heeft een eigen karakter. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Een royale woonkamer met veel licht • Een groot en zonnig terras (op het westen!) aan het water: perfect voor BBQ’s, chillavonden of gewoon even lekker niets • Vier ruime slaapkamers: ideaal voor thuiswerk, logés of je eigen hobbyruimte • Grote inpandige garage én parkeerruimte voor twee auto’s op het eigen terrein • De woning is volledig instapklaar, heeft een moderne afwerking, frisse kleuren en veel lichtinval. Binnenkomen = thuiskomen Heel makkelijk parkeer je de auto op de oprit voor de garage en stap je binnen in een lichte hal. De woonkamer is heerlijk ruim (totaal circa 35 m²) met een schuifpui naar het terras. Dankzij de grote ramen heb je de hele dag door licht en uitzicht op het water. Aan de voorzijde vind je een moderne open keuken met alle gewenste (inbouw-)apparatuur, waaronder een Quooker en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker: alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en lekker lang te tafelen met je vrienden. Boven = verrassend veel ruimte De eerste verdieping telt vier (!) grote slaapkamers, waarvan twee met extra hoge plafonds wat zorgt voor een zeer ruimtelijke uitstraling. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een vide in te plaatsen: perfect als slaap-/werkplek of chillhoek. De badkamer is modern en compleet: een douchecabine met regendouche en daarnaast nog een aparte douchekop, toilet en wastafel. Er is een aparte, afgesloten, ruimte voor wasmachine en droger, die bovendien veel opbergruimte biedt. Extra’s die je blij maken: • Energielabel B + 12 zonnepanelen • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met op maat gemaakte raambekleding: achterzijde is vervangen in 2019 en de voorzijde in 2021 • Vloerverwarming in de woonkamer/keuken • Airco in woonkamer en in master bedroom (beide kunnen koelen en verwarmen) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de schuifpui • Elektrisch bedienbare garagedeur • Woonoppervlakte circa 126 m² en 150 m² eigen grond • Centrale ligging: dichtbij Rotterdam en met volop natuur in de buurt. Leefstijl = centraal en relaxed Je woont hier super centraal. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Carnisse Veste en de rechtstreekse sneltram naar Rotterdam Centraal. Op fietsafstand heb je het treinstation en het centrum van Barendrecht met leuke horeca, winkels en culturele voorzieningen als Theater het Kruispunt en een bibliotheek. Of je nu met de trein, de auto of sneltram reist: je bent zó in Rotterdam. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, is ook Zeeland binnen 30 minuten te bereiken. En voor je vrije tijd? Wandelen, fietsen of varen in de Zuidpolder, langs de Oude Maas of in de Rhoonse Grienden: sportieve voorzieningen, natuur en ontspanning liggen om de hoek. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Ben je enthousiast? Dat snappen we! Plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging in. Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel - Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.