Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Haydnsingel 15

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Intrahuis Makelaars BV

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Haydnsingel 15 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een inpandige garage. Dit zeer gewilde type woning biedt u goede mogelijkheden om levensloopbestendig en comfortabel te kunnen wonen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers (een extra slaapkamer is mogelijk) en een 2e badkamer Deze woning is fraai gelegen op 256 m² eigen grond op een erg mooie locatie in de geliefde groene woonwijk Nieuweland. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersluwe weg, een wandel- en fietspad, openbaar-groen en een brede singel. Door de vele grote raampartijen is het een fijne lichte woning. De brede achtertuin is gelegen op het westen, met goede zonligging. Mooie volwassen beplantingen zorgen naast plekjes in de zon ook voor wat plekjes in de schaduw. Er is een achterom naast de woning. Deze woning is in 1993 traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en is uitstekend onderhouden. Indeling begane grond:: Entree, royale ontvangsthal met toilet en fontein, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige en verwarmde garage met opstelplaats Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer, met twee openslaande deuren naar het heerlijke terras en de tuin met mooie bestratingen en diverse zitjes. Zittend in de woonkamer geniet u van een mooi vrij zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recente inbouwapparatuur (2022). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en een 3e toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vlizotrap, omvat een grote bergvliering, hier bevindt zich tevens de MV-box. De inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een stalen kanteldeur met een aparte loopdeur. De oprit voor deze garage biedt goede parkeergelegenheid op eigen grond. De populaire woonwijk Nieuweland is ruim van opzet met veel openbaar groen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten een grote supermarkt. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op korte wandel- of fietsafstand. In de nabije omgeving vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden bevinden zich eveneens op korte afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Vanaf het NS-station bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is ook ideaal, de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden: - De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, de inpandige garage is ook uitgevoerd met vloerverwarming. -Dit type woning kan ook worden uitgebreid met een dakopbouw op de garage waardoor nog 3 extra slaapkamers mogelijk zijn. -De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010. -De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting. -Oprit en parkeerplaats op eigen grond, overkapping voor garagedeur. -Er zijn nog geen zonnepanelen maar de ligging is daarvoor perfect. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.