Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Hazenburg 28

2994DS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.519

Fotogalerij

Hazenburg 28 Barendrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare driekamer hoek-maisonnette is gelegen in een modern complex in de geliefde wijk Vrijenburg. De royale woonkamer onderscheidt zich door grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Dit geeft de woning een uniek karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra grote zijramen, wat bijdraagt aan extra lichtinval. De woning beschikt over een overdekte privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en heeft daarnaast een tweede entree op de begane grond, die direct vanaf de parkeerplaats toegang biedt tot de woning en zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Verder is de woning voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een klein terras en een moderne keuken en badkamer. Het complex beschikt over een afgesloten en representatieve centrale entree met video-intercom, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam en Centraal Station. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. - Entree: De entree is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de berging, met daarnaast praktische opbergruimte en een garderobe. - Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De opstelling biedt veel werk en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en comfortabele kookruimte. - Toilet: Het toilet is modern en verzorgd uitgevoerd met een donkere tegelvloer en licht betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en strak sanitair, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. - Balkon: Fijn balkon met veel lichtinval en vrij uitzicht. De combinatie van de open ligging en de rustige omgeving maakt dit een aangename buitenruimte om te genieten van de buitenlucht. Begane grond - Hal: Nette en praktische entree met een donkere tegelvloer, vaste kastruimte en voldoende plek voor garderobe. De hal geeft een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de overige ruimtes van de woning. - Slaapkamer I: Rustige en lichte ruime slaapkamer met een strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een nette vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een comfortabele kamer met een fijne, rustige uitstraling. - Slaapkamer II: Lichte en praktische ruimte, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, inloopkast of werkkamer, met directe toegang tot het terras. - Badkamer: Stijlvolle, volledig betegelde badkamer met een moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt kleine terras. Bijzonderheden: - Inhoud woning 329 m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Parkeerkelder voor de deur; - Maandelijkse VvE kosten € 203,94; - Volledig geïsoleerd; - Gehele woning dubbel glas; - Volle Eigendom; - Oplevering in overleg Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.