Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 72

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.372

Fotogalerij

Hedwigepolder 72 Barendrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een appartement voorbij waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Hedwigepolder 72 is er zo één. Dit splinternieuwe 2-kamer appartement op de begane grond is recent opgeleverd en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s). Fris, modern en gelegen op een fijne plek in de jonge woonwijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Het appartement maakt deel uit van een strak en eigentijds nieuwbouwcomplex en is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Denk aan vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en een energiezuinig geheel. Binnen wacht je een lichte woonruimte, één slaapkamer, een nette badkamer (en-suite) en een zonnig terras op het zuiden. Alles nieuw, alles strak en vooral: helemaal van nu. De ligging is minstens zo prettig. Vrouwenpolder is een moderne wijk met veel groen en ruimte. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo richting de Middenbaan of naar het winkelcentrum aan het Muziekplein, en ook sportvoorzieningen liggen dichtbij. Zin om even naar buiten te gaan? Vanuit de wijk wandel je zó het Zuidpoldergebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand, ideaal voor een rondje frisse lucht of een ontspannen wandeling. Wanneer kom jij het appartement bezichtigen? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak in! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Koken | Licht Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor een open en frisse uitstraling. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte karakter en vormt een mooie basis voor ieder interieur. De woonkamer en keuken vormen samen een geheel en er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, een strak werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met zwarte kraan. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten aan tafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamer | Badkamer en-suite Het appartement beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte ruimte. De kamer is praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een fijne plek. De badkamer is strak, fris en volledig nieuw. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De inloopdouche is ruim en voorzien van een nette draingoot en eigentijds sanitair. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, een spiegel en een handdoekradiator. Extra prettig is dat de badkamer en-suite aan de slaapkamer grenst, waardoor je vanuit de slaapkamer direct toegang hebt tot deze ruimte. Terras op het zuiden | Buiten genieten Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een klein tafeltje, perfect om na een werkdag even buiten te zitten. Gezamenlijke berging | Parkeren Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging van circa 9 m². Deze berging deel je met de eigenaren van vijf andere appartementen en is ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. Parkeren kan eenvoudig voor het gebouw of in de directe omgeving. En wist je dat… * het appartement is voorzien van vloerverwarming én -koeling? * de woning uitstekend is geïsoleerd en zeer energiezuinig wordt verwarmd? * jij hier de allereerste bewoner kunt worden? * het terras gunstig is gelegen op het zuiden? BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuiden; - Slaapkamer I met badkamer en-suite; - Badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, radiator en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: Nieuwbouw beneden appartement (2025); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en energiezuinig; Gezamenlijke berging (totaal 9 m2) bedoeld voor het stallen van fietsen of scooters; Zonnig terras gelegen op het zuiden; Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2025 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Terras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 93,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.