Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Barendrecht

Hooimeijerlaan 11

2991WS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.575

Fotogalerij

Hooimeijerlaan 11 Barendrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hooimeijerlaan 11 in Barendrecht. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een strakke, moderne afwerking, volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Terwijl we samen door de woning lopen, merk je direct: hier is over alles nagedacht. Van de gietvloer tot de luxe badkamer en van de overkapping tot de extra woonruimte — dit is wonen met comfort en stijl. INDELING BEGANE GROND We parkeren de auto op eigen terrein, sluiten eventueel de laadpaal aan en stappen binnen in deze strak afgewerkte woning. In de hal vinden we de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd en springt direct in het oog door de stijlvolle marmerlook achterwand. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. De donkere kleurstellingen zorgen voor sfeer, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist voor extra ruimte en licht zorgt. De woonkamer voelt hierdoor verrassend ruim en zeer comfortabel aan. De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het verlengde werkblad mét klimaatkast is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd. Achter de keuken, bij het raam, is ruimte voor een royale eettafel — perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer, één als kantoor en één als echte masterbedroom (voorzien van airconditioning). De absolute eyecatcher van deze verdieping is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool met ingebouwde televisie en een chique wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een airco en biedt daarbij ook toegang tot een bergruimte. Daarnaast is de kamer goed verlicht door de twee dakramen die hier zijn gerealiseerd. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van tegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangebouwde schuur. Deze is uitgerust met verlichting en heaters, waardoor het een heerlijke plek is om zowel ’s zomers als ’s winters te ontspannen. Voor de wellness-liefhebbers onder ons, kunnen we vanuit de tuin tevens de voormalige garage bereiken. Deze ruimte is omgebouwd tot extra woonruimte en biedt op dit moment ruimte voor de sauna. Deze woonruimte is daarbij natuurlijk ook ideaal voor de hobbyisten of kan omgetoverd worden tot een rustige werkplek. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een aantrekkelijk, rustig en nieuw deel van het oude Barendrecht. Een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Ook fitnesscentra zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt de Oude Maas op korte afstand, met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Dankzij busverbindingen en station Barendrecht zijn steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar. KENMERKEN - Luxe twee-onder-één-kap woning uit 2009 - Woonoppervlakte van 139 m2 - Perceeloppervlakte van 278 m2 - Volledig uitgerust met houtenkozijnen en HR++ glas - Parkeren op eigen terrein mét laadpaal - Volledig afgewerkt en instapklaar - 12 zonnepanelen - Tuin met overkapping op het zuidwesten AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en indien van toepassing aangevuld met enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. BARENDRECHT De gemeente Barendrecht ligt net onder de rook van Rotterdam, daar waar de drukke Randstad overgaat in een landelijk en rustig gebied. Rondom Barendrecht vindt u veel recreatiegebieden met elk een eigen karakter, zoals bijvoorbeeld het Clara Kinderbos, het zuidelijke Randpark met veel fiets- en wandelpaden en de Oude Maas met een jachthaven. Barendrecht is centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen zoals Rotterdam en Dordrecht en is uitstekend bereikbaar via de A 29 en A 15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de Tram bereikt u in 20 minuten Rotterdam-Centrum. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT APPARTEMENGT BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.