Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Hudighaven 36

2993HB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Hudighaven 36 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij al even naar een royale gezinswoning in Barendrecht? Dan hebben wij goed nieuws! Dit leuke huis aan de Hudighaven, een unieke locatie nabij het water, staat te koop én is ideaal om met kinderen in te wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft een heerlijk ruimtelijke zonnige achtertuin op het zuiden met een gaaf aangebouwde serre. Dit is het hebben van een vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. Je gaat wonen op een steenworp afstand van allerlei voorzieningen, zoals het winkelcentrum “Carnisse Veste”, het openbaar vervoer, diverse recreatiegelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Op loopafstand bevindt zich ook het plein Havenhoofd, waar je diverse leuke restaurants zal ontdekken. De bereikbaarheid is hier uitstekend: de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar. Zo sta je met de tram al in een half uurtje, zonder over te stappen, midden op de Coolsingel. En parkeren? Dat doe je gewoon voor het huis. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin loop je naar de voordeur van de woning, waar je vervolgens binnenstapt in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang. De volgende deur brengt je naar de living. Zullen we snel gaan kijken? Goede keus! Bij binnenkomst in de woonkamer vind je in de hoek aan de voorzijde de open keuken (circa 2.52 x 3.25 meter), die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur en meer dan genoeg ruimte om de sterren van de hemel te koken. Voor wie? Het gezelschap aan tafel natuurlijk! En die eettafel kan je aan de keuken laten grenzen, zodat jij gezellig met iedereen kan blijven meekletsen tijdens het kokkerellen. In de tuingerichte woonkamer (circa 5.08 x 6.51 meter) aan de achterzijde word je omarmd door een gevoel van modern woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijn sfeergevoel; de living heeft het allemaal. De grote raampartijen zorgen hier aan weerszijden voor een direct contact met buiten en een fijne hoeveelheid lichtinval en de nette basis regelt dat hier alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Verder heb je vanuit de living toegang tot een handige trapkast. Eerste verdieping Eenmaal aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste slaapkamer (circa 2.86 x 5.60 meter), de praktisch weggewerkte wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur (circa 0.82 x 2.29 meter) en de badkamer (circa 2.12 x 2.30 meter) van de woning. Deze eerste slaapkamer is dan ook meteen de grootste kamer die de woning rijk is. Dit is een heerlijke master bedroom met nette afwerkingen, een mooie vloer en volop ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Good night! Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de volledig betegelde badkamer te gaan bekijken. Deze biedt met haar zeer ruime inloop regendouche en moderne afwerkingen de perfecte omstandigheden om in stijl te ontspannen. Verder beschik je hier over een hangend closet en een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je niet alleen de ruimte met de CV-ketel, maar ook nog twee netjes onderhouden slaapkamers (respectievelijk circa 5.08 x 2.30 meter en 2.86 x 3.21 meter), die zich bijvoorbeeld perfect lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast of mancave? Tuin Aan de achterzijde van de woning grenst de woonkamer aan een gaaf overdekt terras onder een glazen overkapping met schuifdeuren (circa 4.92 x 3.51 meter). Ideaal om het hele jaar gezellig buiten te kunnen zitten! Ook de rest van de buitenruimte (circa 5.50 x 8.75 meter) is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stuk bestrating voor een extra zithoek in het zonnetje en wat groen. Achterin staat, last but not least, een vrijstaande stenen schuur (circa 3.50 x 2.50 meter) - handig voor de fietsen, tuinspullen of overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden -Leuke, ruime en lichte gezinswoning; -Bouwjaar circa 2003; -Energielabel A, en Hr++ beglazing; -In een uniek stukje Barendrecht; -Kindvriendelijke omgeving; -Woonoppervlakte circa 107 m²; -Inhoud circa 350 m³; -Ruime en lichte woonkamer met serre; -Keurige keuken met alle nodige inbouwapparatuur; -Drie ruime en nette slaapkamers; -Moderne badkamer met inloopregendouche; -Onderhoudsvriendelijke achtertuin; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Kom jij binnenkort kijken? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Barendrecht kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.