Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Kempenaar 10

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Kempenaar 10 Barendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw – wat een ruimte, licht en privacy! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin is een echte gezinsdroom in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en zijuitbouw 2. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 3. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 4. Vrijstaande stenen berging én handige overkapping 5. Vier volwaardige slaapkamers 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Zolderverdieping met dakkapel en dakraam voor extra licht en ruimte 8. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving 9. Energielabel C 10. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Welkom aan de Kempenaar, een rustige en sfeervolle straat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze kindvriendelijke buurt straalt rust, veiligheid en een verzorgd karakter uit – precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met het gezin. De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan diverse speeltuinen, basisscholen, sportclubs en meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen én gezellig winkelen. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere een nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15, A16 en andere belangrijke snelwegen. Ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving. DE INDELING: Begane grond Via het praktische voorportaal, voorzien van meterkast en garderoberuimte, kom je in de centrale hal. Hier tref je de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is dankzij grote raampartijen en een zij-uitbouw heerlijk licht en ruim. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin – ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een vrije achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel maken het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2007, in gebruik genomen in 2009 (eigendom); - Gevelrenovatie, uitgevoerd 2011; - Dakkapel aan de achterzijde; - Achtertuin op het zuiden; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte 211 m²; - Gelegen op eigen grond. - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.