Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 7

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Kempenaar 7 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een riante tuin op het zonnige zuidwesten en veel daglicht in huis. De ruime oprit voor de berging biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waaronder een berging boven de uitbouw, een overkapping achter de berging en knieschotten op zolder. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de winkels aan de Middenbaan, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst komt u in het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met hangend closet, fonteintje en wit/grijze betegeling. De royale woonkamer (ca. 44 m²) is opvallend licht door de grote ramen en de uitbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De Laperto marmeren vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard (gesloten systeem) maakt de ruimte compleet. De open keuken (ca. 8 m²) aan de tuinzijde is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een handige LeMans carrouselkast. Daarnaast is er een vrijstaand keukenkastje voor extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met echt gras, sierbeplanting en veel privacy door de ligging op de hoek en een groene haag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de eigen ruime oprit. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping, ideaal als extra berging. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm in twee delen geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee ruime kamers. De kamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging boven de uitbouw, een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze is uitstekend geschikt als werkplek, inloopkast of extra bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging! - Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant - Ruime woonkamer met zij-uitbouw, Laperto marmeren vloer zonder dorpels, vloerverwarming en een gashaard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en praktische extra bergruimte - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met eigen oprit en houten overkapping voor extra opslag - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord, nabij winkels, scholen en NS-station Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.