Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Kraaijeveldleede 25

2991WT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Kraaijeveldleede 25 Barendrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat zou je toch graag in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht willen wonen hè? Grijp dan nú deze ultieme kans, want de Kraaijeveldleede 25 komt maar één keer te koop! Dat deze woning zeer compleet is, staat als een paal boven water. Het biedt onder andere VIJF slaapkamers, een sfeervolle keuken en badkamer en een aangebouwde veranda met houtkachel en afsluitbare glazen pui. Een echte eyecatcher én verlenging van je woonkamer. Dat niet alleen maakt het huis bijzonder, want het is op de begane grond en op de tweede verdieping vergroot met een aanbouw en twee dakkapellen. De afwerking is goed te noemen, dus een kwestie van de verhuisdozen inpakken en verhuizen maar! Klinkt dit alles je niet als muziek in de oren? De jonge en kindvriendelijke wijk Ter Leede staat zeer goed te boek. En met recht, want je woont hier echt fijn! Rustig, maar toch centraal en de wijk kenmerkt zich door de jonge woningen en veel groen en speelplekjes. Toch even gauw naar 't dorp voor een boodschapje? Dat is zo gepiept, want de winkels aan de Middenbaan bereik je zo. Dat geldt overigens ook voor het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk. Daarnaast zijn er in Barendrecht veel (sport-)verenigingen en scholen gelezen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk grenst het groene landschap De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving en als het moois dat je er vinden kunt. Zie je jouw naam graag binnenkort staan op het naambordje bij de voordeur? Plan dan gauw een bezichtiging in én wie weet tot snel!  KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebreid koken | Gezellig eten | Ontspannen | Vuurtje stoken en BBQ aan Deze woonkamer is er één waar je het heel gezellig gaat hebben. Koken in je landelijke keuken aan de straatzijde, gezellig eten aan de eettafel en een afzakkertje op de bank of bij een vuurtje in de overkapping. Je ziet het vast ook al voor je! Dankzij de aanbouw heb je een fijne woonkamer tot je beschikking die openslaande deuren heeft richting de veranda. Spulletjes opbergen doe je in de handige trapkast en de overige spullen in één van de vele keukenkastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de straat. Dan nog even over die veranda: wat een fijne plek is dit toch! In ieder seizoen kun je hier genieten met fijn gezelschap onder het genot van een gezellige spelletjesavond of barbecue. Doordat de glazen pui ook afsluitbaar is blijft de warmte lekker goed hangen en zit je hier dus ook bijvoorbeeld in de winter heerlijk.  Tot slot is er in de hal een nette toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en een meterkast.  Drie fijne (slaap-)kamers | Je even terugtrekken en ontspannen in bad De eerste slaapkamer slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m2 groot. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 12 en 6 m2 groot. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, zodat je in je slaapkamer geen grote kastenwand kwijt hoeft.  Dit is een badkamer om echt even lekker te ontspannen! Met een ligbad met douchefaciliteit, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet is deze ruimte ideaal te noemen.  Volwaardige zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers | Vergroot met dakkapellen | Afgesloten wasruimte | Vliering In 2015 heeft ook de zolderverdieping een volwaardige indeling gekregen. Zo zijn er twee dakkapellen geplaatst en is de ruimte opgedeeld in twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte. Onder het schuine dak zijn praktische knieschotten en mocht je ruimte te kort komen, dan is de vliering boven de slaapkamers heel handig in gebruik! Een hele praktische zolderverdieping als je het ons vraagt. Onderhoudsvrije voortuin en gezellige achtertuin De voortuin bij deze woning is zo ruim, dat je hier met gemak een gezellige loungehoek kunt creëren. En met een ligging op het zuiden is dat heerlijk, want zo geniet je hier van het zonnetje. De achtertuin ligt op het noorden en is naast de groenstrook grotendeels voorzien van straatwerk. Achterin de tuin staat de berging met aangrenzende overkapping. Handig voor het parkeren van je scooter of (bak-)fiets.  BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte;  - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;  - Woonkamer openslaande deuren naar de veranda; - Open keuken in u-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden. Eerste verdieping:  - Overloop met toegang tot alle vertrekken;  - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde, momenteel kastenkamer);  - Badkamer met ligbad en douchefaciliteit, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.  Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot vliering; - Slaapkamer 4 met dakkapel;  - Slaapkamer 5 met dakkapel.  - Afgesloten wasruimte met dakraam. Bijzonderheden:   Energielabel A; Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers; Uitgebouwd op de begane grond en vergroot met twee dakkapellen op de verdieping; Aangebouwde veranda met glazen pui en houtkachel; De pvc-vloer is in 2023 gelegd; De vaatwasser is in 2024 vervangen; Parkeren voor de deur; Voorkeur oplevering: oktober 2025.       Algemeen:    Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012) Eigendom: Volledige eigendom   Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.