Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Kraaijeveldleede 27

2991WT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kraaijeveldleede 27 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat zou het toch heerlijk zijn om te wonen in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht: het Land van Barendreght in Ter Leede. Grijp dan nu deze ultieme kans, want Kraaijeveldleede 27 komt te koop! Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 dakkapellen en een grote uitbouw aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en tot in detail verzorgd. Overal in de woning zie je de aandacht en zorg waarmee alles is uitgevoerd. De jonge en kindvriendelijke wijk staat uitstekend bekend, en terecht. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door woningen in mooie 30-er jaren stijl, veel groen en diverse speelplekken. Even snel naar het dorp voor een boodschap? De winkels aan de Middenbaan zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in Barendrecht volop sportverenigingen en scholen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk ligt het groene recreatiegebied van De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en alles wat deze omgeving te bieden heeft. Zie je binnenkort jouw naam op het naambordje bij de voordeur? Plan dan snel een bezichtiging in. Wie weet tot binnenkort. KORTE OMSCHRIJVING: Zeeën van ruimte | Uitbouw aan de achterzijde | Keuken Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan van ruim tien meter diep. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De shutters geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De donkere natuurstenen vloer vormt een mooi contrast met de strak afgewerkte wanden en sierlijsten. De gaskachel is een echte sfeermaker en maakt de zithoek extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met uitzicht op de straat. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een uitstraling die helemaal past bij het huis. De keuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met schouw en een inbouwkoffiemachine. De spoelbak is strak geïntegreerd in het werkblad en ook hier is alles netjes en verzorgd uitgevoerd. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Eerste verdieping met 3 slaapkamers | Moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en shutters. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met smaakvolle wandtegels. De inloopdouche met regendouche en glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel met ronde spiegel en indirecte verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. Een frisse en moderne ruimte waar alles op elkaar is afgestemd. Tweede verdieping met 3 (slaap)kamers | Twee dakkapellen De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een derde, kleinere kamer. Beide grotere kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De derde kamer is momenteel ingericht met een bureau en leent zich perfect als werk-, studie- of hobbykamer. Op de lichte overloop bevinden zich de wasopstelling en extra bergruimte. Ook hier is de afwerking verzorgd met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Een complete en praktische verdieping die de woning extra mogelijkheden geeft. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Achtertuin op het noorden | Houten overkapping met glazen schuifpanelen De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Achterin de tuin staat een robuuste houten overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je hier beschut kunt zitten. De loungebank en houtkachel zorgen voor extra comfort en maken dit een fijne plek, ook buiten de zomermaanden. De bestrating bestaat uit Oud Hollandse klinkers en natuurstenen tegels. Via de poort is het zijpad bereikbaar. Een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noorden. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Slaapkamer V met dakkapel; - (Slaap)kamer VI met dakkapel. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde; 2 Dakkapellen op de tweede verdieping; De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren met fraai deurbeslag en houten binnenkozijnen; Nagenoeg alle binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk; Shutters op de begane grond en de verdiepingen (blijven achter); Gesausde wanden met glasvlies behang op alle verdiepingen; Woning is voorzien van 12 zonnepanelen; Begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming; Airconditioning in de woonkamer, hoofdslaapkamer en op zolder; Parkeermogelijkheid voor de deur; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2012 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012) en hybride warmtepomp (2023) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.