Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Kreeftwater 62

2993DZ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Kreeftwater 62 Barendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige en zeer ruime geschakelde woning combineert modern comfort, duurzame techniek en een stijlvolle afwerking tot een harmonieus geheel. Dankzij een scala aan energiezuinige installaties, zoals o.a. 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing, beschikt deze woning over een energielabel A+++. Ideaal voor degenen die willen genieten van een comfortabele, milieuvriendelijke woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de achtertuin, een luxe open keuken voorzien van alle moderne apparatuur, drie slaapkamers waarvan één met praktische inloopkast, en twee badkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond. De grote tuin op het zuiden biedt volop privacy, ontspanning en ruimte voor gezelligheid of tuinieren, terwijl de overdekte veranda en sauna een heerlijke plek vormen voor ontspanning en wellness. Parkeren kunt u voor de woning op uw eigen oprit. De lay-out van de woning maakt optimaal gebruik van elke ruimte, met vloerverwarming op alle vloeren, slimme led-verlichting (instelbaar via een app) en praktische opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustig, autoluwe hofje met enkel bestemmingsverkeer, een speelveldje met speeltoestellen voor de kinderen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Carnisse Veste en het Havenhoofd met diverse gezellige restaurants. Kortom, deze woning is een zeldzame parel die uitnodigt tot zorgeloos wonen in een moderne en energiezuinige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel en duurzaam kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw nieuwe thuis! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: De entree verwelkomt u in een ruime hal met een luxe, volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in natuurlijke tinten, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de inpandige berging, die uitgerust is met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een Aquacell waterontharder (ter overname). Via een stijlvolle zwart glazen paneeldeur komt u in de schitterende woonkamer (ca. 60 m²). Deze ruime, L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer/kantoor (ca. 7 m²). De schuifpui met hordeur biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor een open verbinding met de tuin. De open keuken (ca. 14 m²) aan de voorzijde heeft een moderne en luxe uitstraling met een U-opstelling en alle denkbare Miele apparatuur, waaronder een 7-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een magnetron, stoomoven, twee warmhoudlades, vaatwasser, en een praktische Quooker Cube flex kraan. Twee stijlvolle apothekerskasten en een Lemans carrouselkast zorgen voor optimale opbergmogelijkheden. De led-verlichting, die via een app kan worden bediend en in diverse kleuren kan worden ingesteld, maken de keuken compleet en sfeervol. De achtertuin ligt op het zuiden en is betegeld met grote keramische tegels die gemakkelijk te onderhouden zijn. De riante overkapping, gebouwd van Douglas hout en Zweeds rabbat is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging en de Finse sauna, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De tuin wordt compleet afgesloten en biedt optimale privacy door de sfeervolle beplanting en de stenen muur aan de zijkant. EERSTE VERDIEPING: De overloop leidt u naar de masterbedroom, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, vloerverwarming, een PVC-vloer en elektrische rolluiken, voor ultiem comfort en privacy. Middels een schuifdeur krijgt u toegang tot de ruime inloopkast met een raam aan de voorzijde, perfect voor een georganiseerde en ruime garderobe. De moderne badkamer (ca. 7 m²), gerenoveerd in 2021, straalt luxe uit met een inloopdouche met glazen wand, whirlpool, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische verwarming, wastafelmeubel en een sunshower. Het geheel is betegeld in een stijlvolle wit/grijze tint. Het aparte toilet, eveneens geheel betegeld, beschikt over een hangend toilet met ingebouwd bidet, automatische toiletbril en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog meer comfort en ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en nog een badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde en slaapkamer 3 (ca. 14 m²) aan de voorzijde, deze is voorzien van een vaste schuifdeurkast voor optimale opbergruimte. De tweede badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met een glazen douchewand, twee wastafels en een elektrische radiator, ideaal voor het gezin of gasten. In de aparte kast vindt u de CV-ketel en de hybride warmtepomp, die zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. - Riante geschakelde woning met tuin op het zuiden - 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - Werkkamer/kantoor op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond, slaapkamers en overloop eerste en tweede verdieping - Elektrisch bedienbaar rolluik aan de zijkant op de 2e verdieping en de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde - Meterkast met 16 groepen - Overkapping met eigen meterkast - Laadmogelijkheid voor de auto op de oprit Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.