Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Lauwersmeer 54

2993PB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Lauwersmeer 54 Barendrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een fraaie singel in de geliefde wijk Meerwede (Carnisselande) in Barendrecht, bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 met diepe achtertuin en privé parkeerplaats in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze energiezuinige en onderhoudsvrije woning met energielabel A ligt ideaal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportverenigingen, speelgelegenheden en een zwembad. Hier woont u in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer met moderne binnendeuren is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de uitgebouwde achterzijde biedt de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. Deze woning biedt een bijzonder ruime leefomgeving. De ruim opgezette open keuken in hoekopstelling biedt zicht op de achtertuin en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, een natuurstenen aanrechtblad en een Quooker. Verder is er in de keuken een praktische bergkast aanwezig. De kozijnen en voordeur zijn vervangen en zijn van aluminium (voorzijde) en kunststof (achterzijde) en voorzien van beglazing met hoge isolatiewaarde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en heeft een sfeervolle erker en een trapkast voor extra bergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van airconditioning en tevens van elektrische rolluiken. De complete badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator, hangtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn ook op deze verdieping vervangen door kozijnen van aluminium (voorzijde) en kunststof (achterzijde), met beglazing met hoge isolatiewaarde. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Deze ruimte kan ook goed worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor. Achter de knieschotten en op de ruime vliering bevindt zich veel bergruimte. Ook is er op deze verdieping een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de warmte terugwin-installatie (Itho Daalderop, 2022) bevinden. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen door aluminium kozijnen met hoge isolatiewaarde. Buitenruimte De vrij gelegen zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is praktisch aangelegd, biedt veel privacy en u kunt hier de gehele dag van de zon genieten, terwijl het brede zonnescherm indien gewenst ook schaduw biedt. Achterin de tuin is een speelveldje van kunstgras. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. Direct achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden · Ruime woning met vier slaapkamers · Energiezuinig huis met lage gebruikerslasten (energielabel A) · Voorzien van isolerend glas met hoge isolatiewaarde (HR+++-glas, 2022), 10 zonnepanelen (2022) en WTW-installatie (2022) · Nieuwe voordeur van aluminium en op alle verdiepingen onderhoudsvrije kozijnen van aluminium/kunststof (2021/2022) · Zonnige tuin op het westen met veel privacy · Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning (nieuwe motor 2025) · Dak en deur van schuur vernieuwd (2022) · Vier airco-units aanwezig, op iedere slaapkamer · Drie elektrische rolluiken op de slaapkamers · Alle slaapkamerramen voorzien van horren · Passende (zonwerende) raambekleding voor alle ramen op iedere verdieping · Begane grond voorzien van massief hardhouten (Jatoba) vloer (los gelegd) · Oplevering in overleg (indicatie oktober 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.