Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Leeuwenburg 40

2994EK Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Leeuwenburg 40 Barendrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning | 133 m2 woonoppervlakte | 2 badkamers | Energielabel A | Zonnepanelen Wat een heerlijk licht hoekhuis! Stap binnen en ervaar direct het licht, de ruimte en lekker comfortabel wonen! Deze moderne hoekwoning aan de Leeuwenburg 40 in het populaire Barendrecht biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noorden en oosten. Vrijenburg Vrijenburg is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en is zeer kindvriendelijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan supermarkten, diverse winkels en scholen. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en de A29, waardoor je snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe nabijheid. Leeuwenburg 40 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de uitnodigende hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Je voelt direct de rust en de ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kun je zowel via de deur als via de schuifdeur de tuin in! De mooi aangelegde tuin die maar liefst 13,5 meter diep is, is met ca. 107 m2 riant te noemen. De tuin ligt op het noorden en oosten en door de diepte van de tuin heb je nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is deels betegeld waardoor je goed een grote eettafel en loungehoek kwijt kunt, en deels voorzien van gras. Achterin de tuin is ruimte voor de afvalbakken en via de achterom zet je je fiets in de berging waar je waarschijnlijk ook de kussens van de meubels opslaat. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes onderhouden. Terug in de woonkamer lopen we naar de voorzijde waar we de Bruynzeel keuken van 2017 in lopen. Het gezellige hart van de woning en een heerlijke ruime keuken waar je uren je gang kunt gaan om prachtige maaltjes te creëren. De keuken, rood uitgevoerd met een mooi natuurstenen keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak met mengkraan. Door de vele ramen, zowel aan de voorzijde als de zijkant van de keuken, is het een heerlijk lichte keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we een drietal ruime slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8 m2 groot. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee moderne mengkranen en een grote spiegel erboven met zowel een ingebouwde klok als verlichting. Daarnaast is er een grote inloopdouche, designradiator en een tweede toilet aanwezig. Een erg fijne, ruimtelijke badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we aan op de overloop en lopen we de slaapkamer in. Wow, wat een ruimte, perfect als ouderslaapkamer. Je kunt er met gemak een riant tweepersoons bed kwijt en daarnaast een mooie grote kaptafel of nog wat kasten. Om de hoek heb je toegang tot de walk-in-closet en daarna loop je de badkamer binnen. Die is ook riant en is voorzien van een grote inloopdouche, een grote wastafel met mengkraan en meubel eronder en een grote spiegel erboven. Tevens treffen we ook hier een designradiator en het derde toilet! Door het enorme raam is dit een heerlijk lichte badkamer! Wat een topverdieping. Via de overloop hebben we ook toegang tot de berging waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd, de ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Tevens is er een fonteintje voor wat water. Kortom Een instapklare, ruime en comfortabele hoekwoning die ideaal is voor een gezin. Dit is de perfecte plek om jarenlang zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Leeuwenburg 40. Kenmerken – Eigen grond – Woonoppervlakte: Ca. 133 m2 – Perceeloppervlakte: 190 m2 – Energiezuinig: Energielabel A (geldig t/m 17-09-2035) – Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) – Het schilderwerk buiten is in 2023 nog uitgevoerd – De Bruynzeel keuken is van 2017 – De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 volledig vernieuwd – De badkamer op de tweede verdieping is van 2014 – Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas – Verwarming: C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (2015, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming – Sanitair: Luxe met 2 badkamers en drie toiletten – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.