Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Magdalenapolder 14

2992TX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Magdalenapolder 14 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS nog in de wijk Vrouwenpolder? Als jij op zoek bent naar hét perfecte plaatje dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze compleet modern afgewerkte hoekwoning met tuitgevel en ook nog eens een flinke uitbouw van ca. 4 meter aan de achterzijde - met lichtstraat -  is op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en maar liefst VIJF (slaap)kamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin! De huidige bewoners hebben overal aan gedacht dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Het huis heeft een luxe hoekkeuken, uitgebreide badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zonnige oosten.  Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. De kinderen kunnen hun geluk vast niet op - en jij dus ook niet - met de naastgelegen speeltuin, de autovrije weg aan de voorzijde, het centrum wat binnen enkele minuten bereikbaar is door middel van de bus maar ook de kinderopvang en basisschool bevinden zich allemaal in de buurt. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden.  Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Heerlijk veel ruimte | Flinke uitbouw | Schuifpui De begane grond heeft eigenlijk alles wat je wil: een prachtige vloer- en wandafwerking, luxe hoekkeuken én een uitbouw die de ruimte vergroot heeft met ca. 20 m2. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraat vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming. De uitgebreide hoekkeuken heeft veel kast- en snijruimte en beschikt over al het handige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je de dagen kunt bespreken met de kinderen en heerlijk kunt lunchen/dineren met elkaar. De zithoek bevindt zich in de uitbouw en beschikt over geweldig veel lichtinval door de grote lichtstraat in het plafond en de schuifpui aan de achterzijde. Deze plek staat hierdoor als het ware in open verbinding met de zonnige achtertuin. Echt een droom! Last but not least: grote kans dat je dit detail nog niet had gezien, maar de woonkamer heeft naast al het prachtige, ook een 'handig' detail namelijk een voorraadkast. Deze deur is mooi weggewerkt in de rest van de muur waardoor deze niet opvalt.  Eerste verdieping | Slapen | Badkamer Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je in totaal drie slaapkamers vindt, een luxe badkamer hebt én een vaste trap naar de tweede verdieping van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is maar liefst ca. 15 m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De andere twee slaapkamers, van ca. 10 m² en ca. 7 m², bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om ook de overige ruimtes te verkoelen. Alle te openen ramen zijn voorzien van handige vliegenhorren. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer: een prachtig uitgevoerde ruimte met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator – ideaal voor het drogen van handdoeken. Voor extra comfort is er elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping | Extra (slaap)plekken | Verwarmen en wassen  Op de tweede verdieping zijn nog twee grote (slaap)kamers gelegen. Mede door de tuitgevel die de woning heeft is er aanzienlijk meer ruimte dan bij omliggende woningen. Een groot voordeel! De slaapkamer met de tuitgevel is ca. 15 m2 groot en heeft naast de zeer hoge nok ook een airconditioning. Van warme nachten heb je hier dus geen last! De andere kamer is ca. 12 m2 groot. Zoals zichtbaar bij andere woningen in de straat is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel of dakraam te plaatsen. Na realisatie hiervan beschikt ook deze kamer over daglicht. Wel heeft de ruimte al handige knieschotten voor het opbergen van (seizoensgebonden) spullen. Via de voorzolder bereik je tevens nog de berging waar je de opstelling van zowel de cv-combiketel als de wasapparatuur kunt vinden. Daarnaast is er ook nog een vlizotrap richting de bergzolder waar je nóg meer spullen kunt opbergen!  Zonnig | Houten berging | Achterom  Zoals we al stiekem hadden verklapt heeft het huis een heerlijke, diepe achtertuin. Prachtig aangelegd met zowel groen als terrastegels. De tuin heeft een fijne ligging op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging en daarnaast is er ook een achterom. Ideaal voor de buiten spelende kinderen, maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of skelters in de berging.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;  - Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;  - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  - Voorraadkast.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de verdieping;  - Drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon; - Badkamer met zowel ligbad als douche;  - Toiletruimte.  Tweede verdieping - Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder;  - Berging met opstelling cv-combiketel en wasapparatuur;  - Twee (slaap)kamers waarvan één met tuitgevel.  Bijzonderheden:    Er is een energielabel A, geldig tot 2026; Hoekwoning met tuitgevel en sfeervol Frans balkon; De living is voorzien van een ca. 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  Heerlijke, ruime tuin gelegen op het oosten met berging en achterom; VIJF (slaap)kamers; Autovrij aan de voorzijde, dus zeer geschikt voor (jonge) gezinnen;  Leuke speeltuin voor de deur;  Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Vrouwenpolder' met alle voorzieningen in de buurt;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A, 2016) Koeling: Airconditioning (Inventor Aria AR5VI-12WFI, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.