Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Marijkesingel 32

2991BK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Baljon makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.539

Fotogalerij

Marijkesingel 32 Barendrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa met dubbele parkeerplaats en een prachtige tuin, gelegen op een ideale locatie in de geliefde Oranjewijk op een kavel van maar liefst 660 m2 eigen grond. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, de hoofdslaapkamer met dakterras is gelegen op het zuiden. Door de jaren is de woning geheel en smaakvol gemoderniseerd, er zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd (350WP) en de verwarming is met een hybride warmtepomp, energielabel A++, hierdoor bent u verzekerd van zeer lage stookkosten. Een heerlijke achtertuin en zij-tuin met goede zonligging zijn prachtig aangelegd, ruim genoeg voor een groot gezin met kinderen. De Oranjewijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zo bevinden zich een fijne supermarkt (Boons), enkele lagere scholen en dagverblijven op loopafstand, middelbare scholen zijn ook op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op 10 minuutjes lopen! Met de trein bent u in een kwartiertje in Rotterdam Centraal. In deze woning is momenteel een goedlopende B&B gevestigd met alle vergunningen. Wanneer u dat leuk vindt kunt u dit voortzetten. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en bergkast. Vanuit de hal toegang tot een kantoorkamer op de begane grond (hier zijn ook aansluitingen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond). Aan de andere zijde van de hal is een momenteel niet in gebruik zijnde loopdeur naar de B&B. De gasten hebben buitenom via een eigen entree toegang tot de B&B. Vanuit de hal toegang tot een heerlijke ruime en lichte woonkamer met een sfeervol lager gelegen zitgedeelte met mooie knusse houtkachel en een iets verhoogd eetgedeelte bij de schuifpui met mooie vide en prachtig uitzicht op de tuin. Naast de eetkamer een moderne open keuken (2014) voorzien van werkelijk alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Deze woning is helemaal af. Overal mooie gestucte plafonds en stijlvolle houten vloeren voorzien van vloerverwarming. En een hele speelse indeling met allemaal prettige ruimtes. De fijne achtertuin is gelegen op het Zuiden, met veel privacy, een vijver, de achtergevel met verhoogd terras met buiten open haard, hier ook 2 knikarmschermen. De B&B is dus bereikbaar buitenom via een zijdeur, deze beschikt over een klein keukentje, een badkamer met douche en toilet en een ruime slaapkamer. 1e Verdieping: Via een erg mooie en goed beloopbare spiltrap in de woonkamer bereikt u op de eerste verdieping. Hier komt u op een overloop met ruimtelijke vide en mooie verbinding met de woonkamer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en een moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en 3e toilet. Loopdeur naar vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en Velux dakraam, 5e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam, aansluitend een loopdeur naar de technische ruimte met Velux dakraam, opstelling Hybride warmtepomp, boiler en aansluitingen wasmachine/droger. Buiten: Hier wil iedereen wel wonen, midden in de Randstad, in een heerlijk ruime woning met fijne tuin met veel privacy. Naast de woning bevindt zich een dubbele oprit, hier kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren en opladen op eigen grond. De daarachter gelegen zijtuin is prachtig aangelegd, beschikt over een houten fietsenberging, een houten werkplaats en een houten overkapping waar u bij zonnig weer zelfs in de winter heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin beschikt al over een vijver maar is zelfs nog groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad. Wilt u deze woning graag eens met eigen ogen komen beleven ? U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. De oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
778 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.