Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Marjoleinlaan 22

2991HL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marjoleinlaan 22 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime eindwoning met vrijstaande garage biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een grote woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime tuin met veel privacy, ligt deze woning op een toplocatie nabij het centrum van Barendrecht. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een gezinshuis of een klusproject, deze woning biedt vele mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Barendrecht, met winkels op de Middenbaan en supermarkten binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, wat reizen eenvoudig maakt. Barendrecht is een groene gemeente met veel parkjes, recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen zoals o.a. tennis, voetbal en basketbal. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Kortom, een woning met veel potentie op een mooie locatie in Barendrecht. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen wens te maken! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning staat u in de hal, voorzien van de meterkast en een volledig betegeld toilet met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is licht en luchtig, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin, die u volop privacy biedt waardoor u heerlijk van buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage welke toegankelijk is vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de zijkant van de tuin. De grote woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de achterkant van de woning en biedt u voldoende ruimte voor een ruime keuken opstelling en een eethoek. De lichte, U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. De ruime achtertuin is ook via de keuken bereikbaar en is een ideale plek voor ontspanning en speelplezier. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. TWEEDE VERDIEPING: De zolder beschikt over een grote overloop met een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Vanuit hier hebt u toegang tot een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote berging onder het schuine dak biedt veel praktische opbergruimte, ideaal voor opslag of het plaatsen van hobby- of werkruimte. - Ruime eindwoning met grote woonkeuken en vijf slaapkamers - Vrijstaande garage met toegang vanuit de tuin en vanaf de oprit - Achtertuin met veel ruimte en privacy - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een schuifpui - Ruime U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eerste verdieping met vier slaapkamers en een complete badkamer - Slaapkamer met toegang tot balkon voor extra buitenruimte - Zolder met grote overloop, veel bergruimte en extra slaapkamer - Gezellige en centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, nabij scholen en recreatiemogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig (juli 2025) Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.