Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Meidoorn 9

2992VM Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Meidoorn 9 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat je niet alleen ziet, maar meteen ervaart. Zodra je de straat inloopt, valt de rust op. Een gemoedelijk straatje in de oude dorpskern van Barendrecht, waar je ’s ochtends een heerlijke koffie drinkt bij het lokale koffietentje, ’s avonds spontaan aanschuift bij een gezellig restaurantje en ondertussen gewoon woont in alle comfort van nu. Deze zeer fraai afgewerkte tusseneengezinswoning combineert karakter met modern woonplezier en biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, licht en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is daarnaast ook goed geïsoleerd en voorzien van HR +++ beglazing op alle verdieppingen. Dit is zo’n woning waar je moeiteloos meerdere levensfases doorloopt. Een fijn gezinshuis met vier slaapkamers, maar net zo goed perfect voor wie thuiswerkt en een aparte werkkamer wil creëren. De ligging is ideaal: winkels aan de Middenbaan op loopafstand, scholen en sportverenigingen dichtbij, bus en treinstation van Barendrecht op fietsafstand en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. En toch… thuis is het vooral heerlijk rustig. Een huis waar je binnenkomt, rondloopt en eigenlijk niet meer weg wilt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal, waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar boven. Het toilet is strak en modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje, volledig betegeld in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling die je later ook in de badkamer terugziet. Via de zwart glazen paneeldeur stap je de woonkamer binnen. Licht, ruimte en een fijne flow kenmerken deze doorzon woonkamer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek waar de elektrische haard zorgt voor extra sfeer en warmte – perfect voor filmavonden of een goed boek op een regenachtige zondag. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De PVC vloer en de strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne basis. De open keuken (2021) is een echte blikvanger en nodigt uit om samen te koken, borrelen en tafelen. Het kookeiland met Bora kookplaat en eetbar met drie krukken (die gewoon achterblijven) maakt dit dé plek voor ontbijtjes, (t)huiswerkmomenten of een glas wijn terwijl het eten pruttelt. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en zelfs twee combi-ovens. De grijze fronten in combinatie met het lichte composiet werkblad in marmerlook geven een luxe, tijdloze uitstraling. Zodra je de openslaande deuren opent, sta je in de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl het zonnescherm voor schaduw zorgt wanneer nodig. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting en sierbestrating, heeft een stenen berging en een praktische achterom naar de parkeerplaats. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamers of rustige werkplekken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. De laminaatvloer loopt over de hele verdieping door en alle kamers zijn voorzien van convector radiatoren en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer aan de voorzijde voelt als een fijne plek om te relaxen. De inloopdouche met rookglazen douchewand en regendouche nodigt uit om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Het wastafelmeubel met grote spiegel en de inbouwspots in het plafond maken het plaatje compleet. Alles is uitgevoerd in een frisse grijs-witte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Via de zwarte spiltrap bereik je de tweede verdieping, een verdieping die vaak méér kan dan je denkt. Op de overloop zorgt de dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger; de wasmachine blijft zelfs achter. Slaapkamer 4 is een volwaardige kamer met dakkapel en spotjes in het plafond. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of juist die lang gewenste thuiswerkplek waar je ongestoord kunt werken. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct en ligt er een laminaatvloer, helemaal in lijn met de rest van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de oude dorpskern van Barendrecht - Rustig straatje met alle voorzieningen dichtbij - Zeer fraai en instapklaar afgewerkt - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Moderne open keuken (2021) met kookeiland en Bora - Doorzon woonkamer met elektrische haard - Kunststof kozijnen door de gehele woning - Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl - De Aguacell waterontharder blijft achter - De temperatuur in alle ruimtes in de woning zijn afzonderlijk te regelen middels zoneregeling - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.