Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Merantihout 54

2994HH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Merantihout 54 Barendrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A Met veel plezier presenteren we dit moderne, lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van een sfeervolle woonomgeving, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle comfort die je je kunt wensen. Dit instapklare appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren en het gunstige energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én zorgeloos. De ligging is ideaal: rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien ben je als koper van dit appartement (onder de vijfendertig jaar en nog geen gebruik gemaakt van de vrijstelling) vrijgesteld van overdrachtsbelasting! Dit appartement combineert een fijne ligging, veel licht en modern comfort tot een heerlijke plek om te wonen. Wil je dit mooie appartement met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag alle details zien! Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een nette en representatieve entree met bellentableau en video-intercom. Je hebt hier toegang tot het trappenhuis en de lift, die je naar de vierde verdieping brengen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen berging, voorzien van verlichting; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en fonteintje. In de praktische stook-/wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2021) en de mechanische ventilatie. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Het balkon op het zuidwesten is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, en is uitgerust met een hordeur. De moderne open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Hier kook en dineer je met plezier! Slaapkamer 1: aan de achterzijde, is voorzien van horren en biedt een rustige plek om te ontspannen. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van horren. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze stijl en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, spiegel en radiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Licht en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping; - Onder de vijfendertig jaar? Dan ben je vrijgesteld van het betalen van 2% overdrachtsbelasting; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten; - Airconditioning in de woonkamer voor extra comfort; - Moderne keuken en badkamer; - Twee slaapkamers, flexibel in te delen; - Rookgasafvoeren vernieuwd in 2025; - Energielabel A: energiezuinig en duurzaam; - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (Remeha, 2021); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,-; - Eigen berging op de begane grond met verlichting; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.