Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Middeldijk 25

2992SH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Middeldijk 25 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter aan de Middeldijk in Barendrecht! De huidige bewoners: 'Een geweldig huis waar wij met onze vier kinderen met ontzettend veel plezier hebben gewoond, en dat wij nu na ruim 50 jaar gaan verlaten. De reden is dat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen'. Een charmante jaren ’30 woning met ruimte, sfeer én een geweldige tuin. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel groen en volop leefruimte? Dan is deze unieke jaren ’30 woning aan de geliefde Middeldijk in Barendrecht precies wat je zoekt. Hier woon je op een riant perceel eigen grond van totaal maar liefst 626 m², midden in het groen, maar toch alles dichtbij. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrijstaand en sfeervol: Authentieke jaren ’30 bouwstijl met originele details • Riante tuin rondom: Zonnig, groen en volop privacy - perfect voor relaxen, spelen of BBQ’en • Sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 44 m² en een open haard • Grote werk-/hobbykamer op de begane grond voor wie wil thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Ruime keuken (gedateerd) met uitzicht op de fraaie tuin • Keuken en bijkeuken, beide met directe toegang tot de tuin • Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer • Zeven ingebouwde kasten • Bergvliering • Parkeerstrook voor twee auto’s op eigen grond • Goed onderhouden en in 1979 en 1995 in stijl vernieuwd en uitgebouwd Ruimte om te leven Deze fijne woning biedt circa 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een gezellige en lichte woonkamer, een aparte werk- of studeerkamer, of misschien een speelkamer voor de kinderen, een royale keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Alles is sfeervol afgewerkt, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De woonkamer heeft grote raampartijen en een vrij uitzicht. De open haard zorgt voor sfeer tijdens winteravonden. Buitenleven in stijl De prachtige tuin rondom is een absolute blikvanger: volwassen groen, diverse fruitbomen, fraai terras en volop zon dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden. Of je nu wilt tuinieren, loungen, een feestje geven, of de kinderen vrij laten spelen: deze tuin biedt ruimte voor alles. In de tuin staat een grote berging voor o.a. fietsen, werkbank, tuinstoelen en tuingereedschap. Locatie en bereikbaarheid: top Wonen aan de Middeldijk betekent: rust, ruimte én goede verbindingen. Je woont op loop- of fietsafstand van winkels, kinderboerderij, scholen, horeca, sportclubs en park Nieuweland. Ook Rotterdam en Dordrecht zijn binnen handbereik: met auto, bus, trein of sneltram ben je er zó. Voor wie is dit huis? Deze woning past perfect bij jonge gezinnen, thuiswerkers of stellen die comfort willen combineren met karakter. Of je nu op zoek bent naar een woning om in door te groeien, te werken of gewoon te genieten van het leven: hier heb je de vrijheid én de ruimte. Bijzonderheden • De woning is voorzien van Energielabel D • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing: deels HR en deels HR++ • Gevel- en dakisolatie • Subsidie beschikbaar van de Gemeente ( € 2.700,-) voor verdere isolatie • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 en in 2025 uitgevoerd door een erkend en plaatselijk schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel (Nefit Ecoline) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning? Kom langs en ervaar het zelf. Bel of mail met Markant NVM makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook op zaterdag. Markant NVM makelaars: we zijn er voor je van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.