Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 76

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 764.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.130

2% overdrachtsbelasting (€ 15.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 781.130

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Mozartstraat 76 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en rustige woonwijk Nieuweland te Barendrecht. Deze woning combineert moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle uitstraling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Dankzij de aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's, extra muur en vloer isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De speelse indeling met schuine wanden, een ruime tuinkamer en vier volwaardige slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans in zijn segment. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke buurt met speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels aan de Middenbaan, en dankzij de nabijheid van de A15, A29, het NS-station Barendrecht en busverbindingen is ook Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, moderne afwerking, ruime indeling en de prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat u zoekt in een eigentijds familiehuis. Hier woont u in alle rust, met het gemak van voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen met de stad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, vaste schuifwandkast over de gehele breedte, omvormer voor de zonnepanelen en een kanteldeur met een aparte loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Via openslaande glazen paneeldeuren betreedt u vanuit de hal de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gestoomde beuken parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de tuingerichte woonkamer een warme uitstraling. Achter de garage bevindt zich de tuinkamer, die direct toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met veel groen, meerdere terrassen, een vlonder aan het water met ingebouwde tuinbank en spotverlichting in de tuin en in de overstekken van de woning. De goed onderhouden vrijstaande houten berging is een fraaie toevoeging aan het geheel en biedt ook nog eens veel extra bergruimte. De tuin is ook buitenom door het pad naast het huis via de af te sluiten poort te bereiken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Lemans carrouselkast en een Quooker Flex-kraan. De kickstart plintverwarming zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de vliering (met een Velux dakraam) bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een lichte overloop met Velux dakraam en een afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel met warm en koud water, bergruimte achter het knieschot en inbouwspots in het plafond. Een glazen pui tussen de overloop en de slaapkamer zorgt voor extra licht en een moderne uitstraling. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Goed afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage - Oprit met ruimte voor 2 à 3 auto’s - Extra muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen - Speelse indeling met schuine wanden en veel lichtinval - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en airco - Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap - Fraaie, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen en vlonder - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuweland, nabij winkels, scholen en OV Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 764.000

Kosten koper (geschat): € 17.130

2% overdrachtsbelasting (€ 15.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 781.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 764.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.