Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 94

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Mozartstraat 94 Barendrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht, ligt deze riante en zeer fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met een prachtige ligging aan het water. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust, comfort en luxe. De woning is verrassend ruim, met een speelse indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met tuinkamer en werkkamer biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of ontspanning. De moderne halfopen keuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuin aan het water zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Boven treft u drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart: uw eigen Finse sauna! Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, compleet met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne warmtepompinstallatie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. De supermarkt bevindt zich om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de gezellige winkels aan de Middenbaan bereikt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A29, NS-station Barendrecht en de busverbinding in de wijk, bent u uitstekend verbonden met Rotterdam en de rest van de Randstad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping komt u direct in een stijlvolle entree. De hal beschikt over een aparte garderoberuimte met grote raampartij aan de voorzijde en een eigen entree, ideaal als berging of zelfs voor een werkplek aan huis. De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een modern hangend toilet inclusief ingebouwde bidetfunctie (met warm water en föhn) en een fonteintje met automatische kraan. Via een fraaie zwarte stalen paneeldeur met glas betreedt u de royale woonkamer. De speelse indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zitkamer, tuinkamer en werkkamer. De zitkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De werkkamer, afsluitbaar vanaf de tuinkamer met schuifdeuren biedt rust en privacy, perfect als kantoor-, muziek- of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met wengébies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en gefilterd water, Boretti fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Quooker De keuken is afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad en witte fronten. Op de vloer ligt een plavuizenvloer. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met diverse zitplekjes, veel groene beplanting en een houten berging met aangebouwde overkapping. Achterin de tuin bereikt u via een trappetje de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een vaste trap naar de Finse sauna op de tweede verdieping. Deze stijlvolle wellnessruimte is tot in detail afgewerkt en biedt verlichting en kleuren die bijdragen aan pure ontspanning. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft fraaie shutters voor de ramen en is eveneens strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloeren. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam voor extra daglicht. De grijze betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met hoge nok, twee Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp (2023) en de CV-installatie. Dit alles fraai weggewerkt achter een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. - Riante en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan het water - Sfeervolle tuin op het noordwesten met vlonder en meerdere terrassen - Speelse indeling met tuinkamer, werkkamer en visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 1 auto - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig - Luxe keuken met Boretti fornuis, Quooker en natuurstenen aanrechtblad - Masterbedroom met inloopkast en directe toegang tot de sauna - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Finse sauna op de tweede verdieping, uw eigen wellness aan huis - 13 zonnepanelen (2020) en moderne warmtepomp (2023) - Energiezuinige woning met uitstekende isolatie - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, OV en scholen in de buurt Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.