Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Nassaustraat 6

2991BL Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Nassaustraat 6 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING, LUXE LEEFSERRE (2024), 12 ZONNEPANELEN EN EIGEN OPRIT Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oranjewijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, waar sfeer, comfort en recente vernieuwingen naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een hoogwaardige serre (2024), moderne badkamer (2024), achtertuin (2024) vernieuwde meterkast, 12 zonnepanelen en een HR cv-combiketel uit 2023. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig, met parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Binnen ervaar je direct de royale leefruimte dankzij de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar de serre. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is uitgevoerd met een lichtstraat, spotverlichting en een eigen keukenblok met wijnklimaatkast – een heerlijke plek om te borrelen, dineren of lange zomeravonden door te brengen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een balkon op het Zuidoosten. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. De Nassaustraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Nassaustraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond. via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle allesbrander vormt een warm middelpunt in de ruimte en de subtiele spotverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de serre, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De in 2024 gebouwde serre is werkelijk een aanwinst: hoogwaardig uitgevoerd, met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De ingebouwde spotverlichting, elektra en het keukenblok met wasbak en wijnklimaatkast maken dit een volwaardige extra leefruimte – ideaal als lounge, eetkamer of tuinkamer. De royale keuken biedt toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin en is praktisch én compleet ingericht. Je beschikt hier over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger. Ook hier is spotverlichting aangebracht, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon. De tuin is voorzien van een combinatie van gras en bestrating, een terrasgedeelte, buitenkraan en verlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping. de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot het balkon op het Zuidoosten – een fijne plek om ’s ochtends in de zon wakker te worden. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer uit 2024 is compleet uitgevoerd met twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een wastafelmeubel, tweede hangend toilet, douche-/ligbadcombinatie en designradiator. Tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een dakraam, knieschot bergruimte, een spoelbak en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, 2023). Slaapkamer 4: met een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van knieschot bergruimte, waardoor deze kamer verrassend ruim en licht is. Door het plaatsen van (bijvoorbeeld) één of twee dakkapel(len) kun je hier relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd, waardoor de elektrische installatie weer volledig aan de hedendaagse eisen voldoet. - Aan de voorzijde op de begane grond is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. - Twaalf zonnepanelen op het dak, gemiddelde opbrengst 2.500 kwh per jaar. - Het balkon op het Zuidoosten biedt een zonnige buitenplek direct vanuit de slaapkamer. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Intergas uit 2023, energiezuinig en recent geplaatst. - De sfeervolle en hoogwaardige serre is in 2024 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. - De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De buitenmuren zijn in 2023 opnieuw gevoegd. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. - De eerste verdieping is volledig voorzien van strak gestucte wanden voor een moderne afwerking. - NS treinstation op loopafstand. - Het betreft een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte. - Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Oranjewijk’, bekend om haar prettige woonomgeving. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.