Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Olijfhout 18

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Olijfhout 18 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en instapklare woning waar je écht alle kanten mee op kunt – van wonen, werken tot heerlijk genieten op het grote zonnige dakterras! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst vijf slaap-/werkkamers, inclusief een royale inloopkast die zo weer als slaapkamer te gebruiken is; 2. Grote multifunctionele kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken, praktijkruimte of dé ultieme chillplek voor de kids; 3. Fantastisch groot, vergroot en volledig dicht terras op het zuiden – jouw privé loungeplek voor ieder seizoen; 4. Twee privé parkeerplaatsen (eigendom) pal voor de deur, vorstvrij onder het terras (nooit meer krabben, nooit meer zoeken!); 5. 12 zonnepanelen met micro-omvormers – duurzaam, voordelig en toekomstproof; 6. Energielabel A, dus helemaal klaar voor vele jaren wooncomfort; 7. Moderne keuken met kookeiland en bar, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur én aansluiting voor een Amerikaanse koelkast; 8. Twee heerlijke buitenruimtes: een onderhoudsvriendelijke voor- én achtertuin met grote 1x1m tegels en fijne schaduwplekjes; 9. Voorbereid op surround sound: kabelgoten netjes weggewerkt onder de vloer voor een top film- of gamebeleving; 10. Veilig & nieuw: rookmelders, CO-, hitte- en watermelders (2025) met meldingen via de app– extra veilig; 11. Alarmsysteem aanwezig – voor extra veiligheid en een gerust gevoel, zowel thuis als onderweg; 12. Luxe grindvloer door de gehele woning, met fraai geïntegreerde vloer-spotverlichting in de woonkamer; 13. Centrale ligging vlak bij scholen, sportclubs, winkels, OV en het groene Riederpark; 14. Gemeenschappelijke binnentuin: rustig, groen en ideaal voor jong én oud. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de geliefde, groene en jonge wijk Vrijenburg in Barendrecht, in een rustig hofje met een gezellige en veilige binnentuin. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en voorzien van alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, sportclubs of het Riederpark voor een ontspannen wandeling. Scholen, speeltuinen en OV (tram richting Rotterdam) liggen allemaal dichtbij. Zo woon je heerlijk rustig, maar heb je toch alles binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en berging. Aan de achterzijde vind je een verrassend ruime slaap-/werkkamer met toegang tot de tuin – ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of als eigen domein voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaap-/werkkamer. Daarnaast zijn er een handige berging én provisiekast aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping voelt als één grote, lichte leefruimte dankzij de ramen rondom. De woonkamer heeft direct toegang tot het enorme zuid-gerichte terras: een heerlijke plek om te loungen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De moderne open keuken met kookeiland en bar is strak afgewerkt en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en volop kastruimte. Ook is er een kraanaansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Tweede verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder de royale inloopkast met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer met luxe douchecabine voorzien van regendouche, massagejets, LED-verlichting, radio, Bluetooth en digitale bediening. Slim ingedeeld en praktisch voor een gezin! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Vijf slaapkamers (waarvan één inloopkast) - Groot, vergroot en dichte terrasruimte op het zuiden - 12 zonnepanelen met micro-omvormers voor optimaal rendement - Energielabel A - Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, vorstvrij gelegen - Bouwjaar 2008 - HR-combiketel Intergas, goed onderhouden - Nieuwe rookmelders, koolmonoxidemelder, hittemelder en watermelder (2025), bedraad en app-gestuurd - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Eerste eigenaar – zorgvuldig bewoond en volledig inzichtelijk - Luxe grindvloer met vloer-spotverlichting - Voorbereid op surround sound met kabelgoot onder de vloer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.