Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Operastraat 33

2992GB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.449

2% overdrachtsbelasting (€ 10.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.399

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Operastraat 33 Barendrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

» DROOMHUIS ALERT « Laten we beginnen met de begane grond, deze is voorzien van vloerverwarming én aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. Een fijne plek om samen met vrienden of familie bij te kletsen onder het genot van een wijntje. De borrelhapjes haal je binnen no time uit de open keuken. Een super moderne keuken met een eigentijdse afwerking, waar je o.a. een grote (ingebouwde) kastenwand hebt. Wat een genot om hier straks lekker te kokkerellen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft ook een moderne uitstraling en hier is elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer mét een grote voorzolder. Aan de achterzijde voorziet dit huis van een dakkapel, zo profiteer je van nog meer lichtinval en ruimte. De slaapkamer heeft airconditioning, zodat het tijdens warme (zomer)dagen hier ook prima vertoeven is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor jouw was- en droogapparatuur. Last but not least: de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin is gesitueerd op het westen, dus dat wordt optimaal genieten van alle zomerse dagen! De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. Doordat deze wijk erg centraal ligt, zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Binnen no time sta je bij de winkels aan het Muziekplein met o.a. supermarkt Dirk van den Broek voor je dagelijkse boodschappen. Ook is de 'Middenbaan', hét winkelcentrum van Barendrecht, het NS-station en de uitvalswegen (A29/A15) makkelijk bereikbaar. Heb je zin om een rondje te wandelen/fietsen, dan bieden de routes langs bijvoorbeeld de Oude Maas uitkomst. Kom je eens binnenkijken bij dit huis? Bel naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Huiselijk gevoel | Keuken = eyecatcher | Openslaande deur De woonkamer: deze is nóg groter door de uitbouw aan de achterzijde. Er is een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en een keuken aan de voorkant van de woning. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van een witte en beige kleur wat meedraagt aan het ruimtelijke gevoel wat je krijgt als je op de bank zit. Daarnaast is er ook een prachtige PVC vloer die in een visgraat motief is gelegd. We kunnen stellen dat dít het plaatje echt compleet maakt. En dan die keuken, wat een eyecatcher. Een keukenblok in een hoekopstelling met een extra ingebouwde kastenwand. Je komt in deze keuken echt niets tekort en koken is hier gegarandeerd een feestje. Een borrelplank en een wijntje erbij en het weekend kan beginnen! Totaal drie slaapkamers | Hele moderne badkamer (met vloerverwarming ) | Dakkapel Slaapkamer I ligt aan de achterkant over de gehele breedte van het huis, waardoor deze ca. 18 m2 groot is. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal voor je kleding! Ook heeft deze kamer rolluiken, waardoor het in de zomer lekker koel blijft. In de wand zijn twee nisjes gecreëerd, waarin je bijvoorbeeld decoratie kwijt kunt. Door de lichtspotjes geeft dit echt een sfeervol beeld! Slaapkamer II ligt aan de voorkant van het huis en wordt op dit moment gebruikt door de kleinste bewoner van dit huis. Eveneens is deze ruimte ook voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Middels de trap en de voorzolder bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ontzettend licht en ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is er in deze kamer airconditioning, zodat het hier koel blijft tijdens de warme dagen. De voorzolder heeft plaats gemaakt voor de wasmachine- en droger aansluitingen en de cv-ketel staat hier opgesteld. Zomeravonden | Zwart gepotdekselde berging | Westen We kunnen er écht niet omheen dat dit een ge-wel-dige achtertuin is! Met een zonnige ligging op het westen kom jij hier de zomeravonden goed door. Nodig je vrienden uit voor een barbecue en geniet van alles om je heen. De bezem, de gieter of het buitenspeelgoed kun je netjes opbergen in de zwart gepotdekselde berging. De woning heeft ook een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, opstelplaats cv-ketel, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I, met vaste kastenwand; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III met dakkapel en dakvenster. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in Nieuweland; Sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; Airconditioning op de tweede verdieping; Dakkapel aan de achterzijde van de woning; Mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers; Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen; Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2009) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 529.950

Kosten koper (geschat): € 12.449

2% overdrachtsbelasting (€ 10.599) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.399

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.498

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.