Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Oranjestraat 17

2991CK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Oranjestraat 17 Barendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT VOELT ALS THUISKOMEN – RUIMTE, RUST EN GEEN VERBOUWINGEN Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, gelegen op een toplocatie in de geliefde Oranjewijk. Deze instapklare woning biedt alles waar je naar op zoek bent: een gezellige woon/eetkeuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs een eigen oprit met garage. Deze woning is enkele jaren geleden smaakval gerenoveerd, wordt keurig bewoond en verkeert in een goede conditie. Met de perfecte mix van rust en stadsvoorzieningen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, families die op zoek zijn naar meer ruimte óf stedelingen die de stilte van een woonwijk waarderen. De woning is meteen te betrekken, dus je spullen uitpakken en genieten maar! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de stad op steenworp afstand, heb je werkelijk alles voor handen. Stap op de fiets of in de trein voor een bezoek aan het bruisende centrum van Rotterdam , of blijf dichter bij huis en ontdek wat Barendrecht verder te bieden heeft – kindvriendelijke speeltuinen, gezellige buren en de heerlijke rust van een groene wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Idyllische ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk aan een mooi plantsoen. Instapklaar: Pak je koffers en verhuis direct naar je perfect afgewerkte nieuwe thuis. Royale gezinswoning: Met drie slaapkamers en aparte werkkamer verdeeld over meerdere verdiepingen en een luxe badkamer is iedereen verzekerd van zijn eigen plekje. Praktisch en comfortabel: Een ruime garage biedt ruimte aan je auto, en natuurlijk is deze ook te gebruiken als fietsenhok met bergruimte; zo blijft je woning netjes en overzichtelijk. Ruime achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om samen te genieten van lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. Blijft er dan niets meer te wensen over? Energiezuinig: Mede door de nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing heeft de woning een gunstig energielabel B, door installatie van zonnepanelen en een warmtepomp is een A+ label haalbaar. Begane grond: Ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal mooie dubbele schuifdeuren naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur en een schuifpui richting de tuin. De woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard. De woning is aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd en hier is een prachtige woon/eetkeuken met kookeiland gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, een brede inductie kookplaats met afzuigkap in plafond, een koel/vriescombinatie, een oven, een combi oven/magnetron, een warmhoudlade en een vaatwasser. Alle apparatuur is uit 2019 en smetteloos. Er is voldoende werkruimte om favoriete recepten te bereiden met een breed uitzicht op de zonnige achtertuin. Die tuin roept je naar buiten: ruim, groen en gemakkelijk in onderhoud – klaar om jouw plek te worden waar je dagelijks even kunt bijkomen. Comfort krijgt hier een nieuwe definitie. Parkeer je auto eenvoudig op je eigen oprit om snel de boodschappen te lossen in je garage of om de kinderen uit de auto te halen, gemak dient de mens! Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over airco, een ruime inloopkast en een zonnescherm. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping beschikt over warme taupe vloerbedekking. De moderne badkamer is voorzien van een een aparte douche, een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een nokverhoging (2019), een 3e slaapkamer, een werkkamer en een wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger. Hier is tevens de Cv-ketel gesitueerd (Nefit 2021). Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. SAMENVATTEND IN 100 WOORDEN In de geliefde Oranjewijk staat deze instapklare gezinswoning met álles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een prachtige badkamer en keuken en een ruime, zonnige tuin. De ligging is perfect – in een rustige woonwijk grenzend aan een plantsoen, maar met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Uniek aan deze woning zijn de garage en de moderne afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. Deze woning is een topper voor jonge gezinnen, families die ruimte zoeken of stedelingen die de rust en het gemak van een nette wijk waarderen. Comfort, ruimte en locatie: hier komen al je woonwensen samen. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.