Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 57

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Paulinapolder 57 Barendrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwd, modern én instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Een uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakkapel over de volledige breedte van de woning én een sfeervolle tuin op het westen. Alles is strak afgewerkt, modern uitgevoerd en helemaal van nu. Dit is echt zo’n huis waar je als een blok voor valt: instapklaar en bovendien heerlijk voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m2, gelegen op 142 m2 grond energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én airconditioning met warmte en koelfunctie op meerdere verdiepingen, woon je hier comfortabel én ook nog eens toekomstbestendig. En dan de ligging… In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder, met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand én grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder. Wandelen, fietsen, spelen of sporten? Hier doe je het letterlijk om de hoek. De woning bevind zich in een woonerf aan een doodlopende straat, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er meerdere laadvoorzieningen dichtbij de woning. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:     Binnenstappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken aan de voorkant Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobekast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen… en wat een fijne ruimte! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, airconditioning en houten jaloeziën (deze blijven tevens allemaal achter!) en dankzij de uitbouw is er heerlijk veel leefruimte ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor licht én een mooie verbinding met buiten. De buitendeur is voorzien van een rolhordeur, die ook achter blijft in de woning. De stalen taatsdeur van Gers geeft de woonkamer nét dat beetje extra karakter. Stoer, stijlvol en helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant vind je de open keuken in een strakke en greeploze witte uitvoering. Modern, tijdloos en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis. Hier kook je met plezier terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Extra handig: de trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten of boodschappen. Drie slaapkamers | Luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met horren en de hoofdslaapkamer is ook nog eens voorzien van airconditioning. De badkamer is slim vergroot door een deel van de overloop en slaapkamer erbij te betrekken. Het resultaat? Een heerlijk ruime en eigentijdse badkamer welke is voorzien van een: • Ligbad; • Inloopdouche; • Hangend toilet; • Dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak: deels gestucte wanden, deels modern tegelwerk. En met alle bovengenoemde voorzieningen begin én eindig je de dag fris en fruitig. Tweede verdieping | Dakkapel en tweede badkamer(!) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, elektrische designradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van LED inbouwspots en ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van horren. Daarnaast is hier een royale slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte (v.v. elektrische rolluiken) van de woning gerealiseerd en is er een inloopkast aanwezig. Perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte gerealiseerd, ideaal! Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen — dus zon tot in de avond! Onder de sfeervolle overkapping - voorzien van een heater én stopcontacten - geniet je hier van lange zomeravonden met vrienden of familie onder het genot van een BBQ en misschien een goed glas wijn?! Achter de overkapping vind je de praktische berging voor fietsen en extra opslag. Er is een extra brede poort van 1 meter breed, waardoor je een makkelijke doorgang hebt met de fiets. Deze staan altijd droog door de overkapping. Daarnaast is de tuin volledig bestraat wat het onderhoudsvriendelijk maakt en de planten kun je eenvoudig met water voorzien door middel van de tuinslang haspel. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast en toiletruimte;    - Woonkamer met keuken (v.v. elektrische rolluiken) en openslaande deuren naar de tuin;    - Open keuken met inbouwapparatuur (grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis);    - Achtertuin op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop;    - Slaapkamer I (hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning en elektrische rolluiken);  - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer III v.v. elektrische rolluiken;  - Badkamer met inloop- regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator.    Tweede verdieping:  - Voorzolder met dakraam incl. Velux verduisterend rolgordijn en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken en v.v. airconditioning; - Tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.  Bijzonderheden:    Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Energielabel A+, geldig t/m 17-02-2036; Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder; Sfeervolle overkapping in de achtertuin; Tweede verdieping is v.v. een brede dakkapel; Er zijn totaal twee(!) badkamers aanwezig; Voorkeur oplevering: mei 2026. Algemeen:      Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Itho Daalderop, 2016)  Eigendom: Volledig eigen grond      Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Kunststof kozijnen   Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.